Coup de cœur
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- Surface149.2 m²
- Pièces4
- Construction2019
VILLA F4 + BUREAU + PISCINE - SAVANNAH
62 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 149.2 m²
- Pièces : 4
EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO
VILLA D’EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE – SAVANNAH
EMPLACEMENT ULTRA PRISÉ – CALME ABSOLU – PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Située dans la rue la plus recherchée du lotissement résidentiel de Savannah, en fond d’impasse et en position dominante, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel :
Vue mer imprenable, aucun vis-à-vis, calme absolu et environnement résidentiel de standing.
UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Villa récente (2019) en construction traditionnelle, de type F4 + bureau, développant environ 149,20 m² habitables + terrasse + garage, implantée sur un magnifique terrain de 23,78 ares, entièrement clôturé, sécurisé et aménagé.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET OUVERT SUR LA MER
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET RAFFINÉ
DES EXTÉRIEURS RARES ET SOIGNÉS
STATIONNEMENT & ANNEXES
LES ATOUTS MAJEURS
Prix : 62 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 332 484 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Une villa réunissant emplacement premium, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel, idéale pour un projet de vie haut de gamme ou un investissement patrimonial sécurisé.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Une opportunité unique à Savannah.
VILLA D’EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE – SAVANNAH
EMPLACEMENT ULTRA PRISÉ – CALME ABSOLU – PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Située dans la rue la plus recherchée du lotissement résidentiel de Savannah, en fond d’impasse et en position dominante, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel :
Vue mer imprenable, aucun vis-à-vis, calme absolu et environnement résidentiel de standing.
UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Villa récente (2019) en construction traditionnelle, de type F4 + bureau, développant environ 149,20 m² habitables + terrasse + garage, implantée sur un magnifique terrain de 23,78 ares, entièrement clôturé, sécurisé et aménagé.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET OUVERT SUR LA MER
- Hall d’entrée spacieux
- Superbe séjour de plus de 48 m², climatisé, avec une vue mer spectaculaire
- Cuisine ouverte contemporaine haut de gamme, meublée et équipée
- Grande buanderie (8,61 m²) avec accès direct au garage
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET RAFFINÉ
- Suite parentale d’exception (16,77 m²) avec :
- accès extérieur
- vue mer
- salle d’eau privative (10,53 m²) avec douche à l’italienne, WC et meuble vasque
- Deux grandes chambres climatisées avec placards dont une avec brasseur d'air supplémentaire (11,78 m² et 14,01 m²)
- Salle de bain indépendante avec baignoire (6,03 m²)
- WC séparé avec lave-mains
DES EXTÉRIEURS RARES ET SOIGNÉS
- Terrasse couverte d’environ 25 m², au calme, avec vue mer
- Superbe piscine au sel style balinais (≈ 9 x 3,5 m), chauffée, sécurisée par volet roulant électrique
- Jardin paysager entièrement aménagé en terrasses, arboré et sans vis-à-vis
- Grande plateforme paysagée autour de la villa offrant de multiples possibilités d’aménagement
STATIONNEMENT & ANNEXES
- Double garage sécurisé avec volet roulant électrique
- Accès facile et sécurisé
- Installation photovoltaique
- Volets roulants électriques sur l’ensemble de la villa
- Chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur) + un supplémentaire pour la piscine
- Assainissement individuel avec micro-station d’épuration
- Lotissement résidentiel, rue haut de gamme
- Syndic : Véron
- Charges de lotissement : environ 4 000 XPF / trimestre
- Lotissement récemment intégralement clôturé
LES ATOUTS MAJEURS
- Emplacement exceptionnel (fond d’impasse, position dominante)
- Vue mer panoramique sans vis-à-vis
- Villa récente aux prestations haut de gamme
- Très grand terrain aménagé
- Piscine, jardin paysagé, volumes généreux
- Forte valeur patrimoniale
Prix : 62 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 332 484 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Une villa réunissant emplacement premium, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel, idéale pour un projet de vie haut de gamme ou un investissement patrimonial sécurisé.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Une opportunité unique à Savannah.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinechauffée, au sel, couverte
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPaïta 98890 - Savannah
- RéférenceVM1054
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence