Coup de cœur
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- Surface140 m²
- Pièces4
- Terrain14 a 29 ca
- Construction1977
VILLA F5 + BUREAU + PISCINE - PK7
42 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 14 a 29 ca
EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO – PK7, LES MADRÉPORES
VUE MER ET MONTAGNES, PISCINE JARDIN ET FARÉ : UNE VILLA À L’ABRI DES REGARDS
En position dominante • En fond d’impasse • Jusqu’à 5 chambres
De l’espace, une vue dégagée et une véritable intimité. Au point le plus haut du lotissement privé « Les Madrépores », cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié : aucun vis-à-vis, un environnement particulièrement calme et un voisinage apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
Avec environ 145 m² habitables de plain pieds, 90 m² de terrasses et un terrain en arboré de 14,29 ares, elle offre un cadre généreux pour vivre en famille et recevoir.
UN SÉJOUR TRAVERSANT OUVERT SUR LES EXTÉRIEURS
Le séjour lumineux d’environ 40 m² s’ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte de 10 m², meublée et équipée, accompagne cet espace convivial.
Une grande buanderie de 9 m² avec accès extérieur complète la partie jour.
UNE CONFIGURATION MODULABLE, JUSQU’À 5 CHAMBRES
Cette villa F5 + bureau permet d’adapter les espaces à votre quotidien :
Au cœur de la propriété, la piscine au sel de 8 × 3 m et le faré de 35 m² composent un bel espace de détente et de réception, sans vis à vis.
La grande terrasse avant avec vue sur les montagnes et le jardin arboré permettent de profiter de différents espaces.
STATIONNEMENT ET RANGEMENTS
UN LOTISSEMENT PRIVÉ ET SÉCURISÉ
La résidence dispose d’un portail électrique et est gérée par LE SYNDIC.
Charges : environ 25 000 F CFP par mois, comprenant notamment l’eau privative, l’entretien de la résidence, de la voirie et des espaces verts, le portail et l’assurance.
Un emplacement qui fait la différence : hauteur, vue, intimité et calme, avec les commodités à proximité. Une villa à découvrir pour les familles recherchant de l’espace et une vraie vie en extérieur.
PRIX DE VENTE : 42 990 000 F CFP FAI
Mensualité estimative : 226 917 F CFP/mois.
Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – simulation sur 25 ans au taux de 4 %.
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
VUE MER ET MONTAGNES, PISCINE JARDIN ET FARÉ : UNE VILLA À L’ABRI DES REGARDS
En position dominante • En fond d’impasse • Jusqu’à 5 chambres
De l’espace, une vue dégagée et une véritable intimité. Au point le plus haut du lotissement privé « Les Madrépores », cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié : aucun vis-à-vis, un environnement particulièrement calme et un voisinage apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
Avec environ 145 m² habitables de plain pieds, 90 m² de terrasses et un terrain en arboré de 14,29 ares, elle offre un cadre généreux pour vivre en famille et recevoir.
UN SÉJOUR TRAVERSANT OUVERT SUR LES EXTÉRIEURS
Le séjour lumineux d’environ 40 m² s’ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte de 10 m², meublée et équipée, accompagne cet espace convivial.
Une grande buanderie de 9 m² avec accès extérieur complète la partie jour.
UNE CONFIGURATION MODULABLE, JUSQU’À 5 CHAMBRES
Cette villa F5 + bureau permet d’adapter les espaces à votre quotidien :
- Suite parentale avec chambre de 15 m², dressing de 8 m², salle d’eau privative avec douche, WC et meubles vasques, et accès au jardin ;
- Deux chambres de 13,5 m² chacune, l’une avec accès jardin et l’autre avec accès à la piscine ;
- Bureau avec accès extérieur de 12 m², pouvant servir de quatrième chambre ;
- Petite chambre côté cuisine d’environ 9 m², issue d’un ancien studio, avec accès côté carport : pratique pour un adolescent, des invités ou un espace de travail ;
- Salle de bains familiale de 6 m², avec baignoire et meuble double vasque ;
- WC indépendant.
Au cœur de la propriété, la piscine au sel de 8 × 3 m et le faré de 35 m² composent un bel espace de détente et de réception, sans vis à vis.
La grande terrasse avant avec vue sur les montagnes et le jardin arboré permettent de profiter de différents espaces.
STATIONNEMENT ET RANGEMENTS
- Grand carport pour deux véhicules en enfilade ;
- Espace atelier ;
- Local piscine et rangement ;
- Stationnements invités dans l’impasse, devant la villa
- Chauffe-eau solaire de 300 litres avec appoint électrique ;
- Installation photovoltaïque de 30 panneaux – puissance annoncée de 29,9 kVA ;
- Électricité remise aux normes ;
- Toiture repeinte en 2026 avec une peinture anti-chaleur.
UN LOTISSEMENT PRIVÉ ET SÉCURISÉ
La résidence dispose d’un portail électrique et est gérée par LE SYNDIC.
Charges : environ 25 000 F CFP par mois, comprenant notamment l’eau privative, l’entretien de la résidence, de la voirie et des espaces verts, le portail et l’assurance.
Un emplacement qui fait la différence : hauteur, vue, intimité et calme, avec les commodités à proximité. Une villa à découvrir pour les familles recherchant de l’espace et une vraie vie en extérieur.
PRIX DE VENTE : 42 990 000 F CFP FAI
Mensualité estimative : 226 917 F CFP/mois.
Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – simulation sur 25 ans au taux de 4 %.
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface terrasse90 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine8m par 3m
- Niveaux (RDC inclus)1
- ToitureTôles
- LocalisationNouméa 98800
- RéférenceVM1626
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence