Coup de cœur
+ de photos
- Surface150 m²
- Pièces4
- Terrain62 ca
- Construction2007
VILLA F4 + MEZZANINE - PLUM
44 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 62 ca
EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO – COUP DE CŒUR ASSURÉ !
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER, PISCINE ET TERRAIN DE PLUS DE 6 200 M² DIVISIBLE
Dans un environnement privilégié, au cœur d'un lotissement résidentiel calme et recherché de Plum au Mont-Dore, découvrez cette magnifique propriété familiale offrant un cadre de vie rare, alliant confort, nature, intimité et potentiel patrimonial.
Édifiée en construction traditionnelle en 2007 (permis et conformité obtenus), cette superbe villa F4 développe environ 150 m² habitables complétés par près de 50 m² de terrasses couvertes, le tout implanté sur un exceptionnel terrain arboré et entièrement clôturé de 62,14 ares bénéficiant d'une magnifique vue mer et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'arrivée, le charme opère.
La villa s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 50 m² avec cheminée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial et donne accès à une grande buanderie-cellier d'environ 20 m².
Une élégante mezzanine d'environ 25 m² au sol surplombe la pièce de vie et offre de multiples possibilités : salon TV, bibliothèque, espace musique, bureau ou quatrième chambre.
L'espace nuit comprend trois belles chambres avec accès extérieur :
La vaste terrasse couverte de 50 m² surplombe un magnifique jardin paysager et un bassin à poissons agrémenté de nénuphars. La vue mer accompagne chaque moment de détente.
Vous profiterez également :
La partie basse est déjà indépendante avec son propre portail et son accès privatif, permettant une division immédiate du terrain.
Une opportunité rare pour :
✓ Vue mer dégagée
✓ Plus de 6 200 m² de terrain aménagé
✓ Terrain divisible avec accès indépendant existant
✓ Piscine au sel
✓ Construction traditionnelle de qualité sur vide sanitaire intégral
✓ Aucun vis-à-vis
✓ Quartier calme et non inondable
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Excellent état général
✓ Fort potentiel de valorisation
Une propriété rare sur le marché, offrant à la fois une résidence familiale de qualité et une véritable opportunité d'investissement.
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
44 990 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 237 474 F CFP/mois (sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire, sur une durée de 25 ans au taux indicatif de 4 %).
Ayez le D'CLIC !
Pour toute question ou organiser une visite :
Romain – 54 05 47
transaction6@dclicimmo.nc
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER, PISCINE ET TERRAIN DE PLUS DE 6 200 M² DIVISIBLE
Dans un environnement privilégié, au cœur d'un lotissement résidentiel calme et recherché de Plum au Mont-Dore, découvrez cette magnifique propriété familiale offrant un cadre de vie rare, alliant confort, nature, intimité et potentiel patrimonial.
Édifiée en construction traditionnelle en 2007 (permis et conformité obtenus), cette superbe villa F4 développe environ 150 m² habitables complétés par près de 50 m² de terrasses couvertes, le tout implanté sur un exceptionnel terrain arboré et entièrement clôturé de 62,14 ares bénéficiant d'une magnifique vue mer et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'arrivée, le charme opère.
La villa s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 50 m² avec cheminée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial et donne accès à une grande buanderie-cellier d'environ 20 m².
Une élégante mezzanine d'environ 25 m² au sol surplombe la pièce de vie et offre de multiples possibilités : salon TV, bibliothèque, espace musique, bureau ou quatrième chambre.
L'espace nuit comprend trois belles chambres avec accès extérieur :
- Une suite parentale d'environ 17 m² avec salle d'eau privative et WC ;
- Une seconde chambre d'environ 20 m² avec dressing ;
- Une troisième chambre d'environ 14 m² ;
- Une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
La vaste terrasse couverte de 50 m² surplombe un magnifique jardin paysager et un bassin à poissons agrémenté de nénuphars. La vue mer accompagne chaque moment de détente.
Vous profiterez également :
- D'une superbe piscine au sel entourée d'un vaste deck ;
- D'un double carport ;
- D'un atelier pouvant facilement être transformé en dépendance ;
- D'un potager aménagé ;
- De plusieurs espaces de détente ombragés au cœur du jardin.
La partie basse est déjà indépendante avec son propre portail et son accès privatif, permettant une division immédiate du terrain.
Une opportunité rare pour :
- Revendre une parcelle et dégager une plus-value ;
- Construire une seconde villa ;
- Créer un projet locatif ;
- Réaliser un investissement familial ou patrimonial.
✓ Vue mer dégagée
✓ Plus de 6 200 m² de terrain aménagé
✓ Terrain divisible avec accès indépendant existant
✓ Piscine au sel
✓ Construction traditionnelle de qualité sur vide sanitaire intégral
✓ Aucun vis-à-vis
✓ Quartier calme et non inondable
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Excellent état général
✓ Fort potentiel de valorisation
Une propriété rare sur le marché, offrant à la fois une résidence familiale de qualité et une véritable opportunité d'investissement.
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
44 990 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 237 474 F CFP/mois (sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire, sur une durée de 25 ans au taux indicatif de 4 %).
Ayez le D'CLIC !
Pour toute question ou organiser une visite :
Romain – 54 05 47
transaction6@dclicimmo.nc
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction2007
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Description de la piscinesel
- LocalisationMont Dore 98809 - Plum
- RéférenceVM1222
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence