VILLA F4 - KATIRAMONA

** COUP DE COEUR ! **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOUT **
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Idéalement située sen position dominante du lotissement résidentiel et familial très calme de Katiramona, l'agence D'CLIC IMMO vous propose une superbe villa de type F4 en construction traditionnelle, toiture en tôles, datant des années 80, d'environ 90m² habitable + triple carport + atelier + grande terrasse couverte, le tout sur un superbe terrain arboré avec de très nombreux fruitiers et une belle vue dégagée, de 31,40 ares sans vis à vis.

La villa a été intégralement rénovée avec goût et des matériaux de choix (toiture, électricité, cuisine, salle d'eau, sols, peintures, menuiseries, panneaux solaires, chauffe eau, etc).

En partie jour, vous disposerez d’un spacieux séjour de 35m² climatisé, donnant une superbe cuisine neuve meublée et équipée avec accès extérieur et terrasse, et d'un grand espace buanderie / garde-manger attenant.

En partie nuit, la villa est composée de trois belles chambres avec placards dont deux climatisées, de 13.5m², 13m² et 11m², d'une grande sale d'eau de 7m² avec meuble double vasque et douche italienne et d'un WC séparé.

La villa est entièrement sécurisée par des persiennes.

En extérieur, la villa dispose d'un superbe espace !
Vous profiterez d'une première grande terrasse couverte autour de la villa, prolongée par une terrasse non couverte avec piscine hors sol, avec une superbe vue, sans vis à vis.
La villa dispose également d'un espace dallé attenant permettant d'effectuer une extension, un carport, etc. Vous profiterez également d'une très grande zone de stationnement, d'un beau triple carport, d'un espace atelier sécurisé, le tout sur un superbe terrain clôturé, sécurisé par un portail électriques, et arboré avec de nombreux arbres fruitiers, le tout de 31.40 ares.

Système d'alarme + caméras
Chauffe eau : Solaire
Installation photovoltaïque
Assainissement : Fosse sceptique béton
Structure : Villa en dur, charpente en bois et toiture en tôles rénovée en 2022/2023

Spacieuse villa familiale en état neuf, dans un quartier calme et familial avec un superbe extérieur !

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36.990.000 F XPF FAI

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Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !

✨Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous✨