Affaire exceptionnelle
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- Surface115 m²
- Pièces4
- Construction1980
Villa F4+F2 - Koutio
26 490 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
NOUVEAUTÉ D’CLIC IMMO
VILLA F4 + F2 INDÉPENDANT – PANNEAUX SOLAIRES – FORT POTENTIEL FAMILIAL ET LOCATIF
Située à KOUTIO, dans un environnement résidentiel, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une villa principale de type F4 et un F2 indépendant, le tout édifié sur un terrain d’environ 7,80 ares.
En construction traditionnelle, avec charpente bois et toiture en tôles, la propriété propose de nombreux espaces de vie, plusieurs possibilités d’aménagement ainsi qu’un véritable potentiel locatif ou intergénérationnel.
Une villa principale fonctionnelle et familiale
La partie principale comprend :
Partie jour :
Pourquoi ce bien est une opportunité:
CONDITIONS:
Prix : 26.490.000 F.XPF Frais d'Agence Inclus
Mensualité estimative : environ 140.104 F.XPF/ mois
(Sous réserve d’accord bancaire, sur une base de 25 ans à un taux indicatif de 4 %, hors assurance et frais annexes).
Une propriété familiale et évolutive offrant de nombreuses possibilités !
Contact et visites
Romain – 54.05.47
transaction6@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC
VILLA F4 + F2 INDÉPENDANT – PANNEAUX SOLAIRES – FORT POTENTIEL FAMILIAL ET LOCATIF
Située à KOUTIO, dans un environnement résidentiel, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une villa principale de type F4 et un F2 indépendant, le tout édifié sur un terrain d’environ 7,80 ares.
En construction traditionnelle, avec charpente bois et toiture en tôles, la propriété propose de nombreux espaces de vie, plusieurs possibilités d’aménagement ainsi qu’un véritable potentiel locatif ou intergénérationnel.
Une villa principale fonctionnelle et familiale
La partie principale comprend :
Partie jour :
- Séjour d’environ 20,70 m², équipé de volets roulants électriques
- Cuisine d’environ 13,80 m², meublée et équipée avec four, plaque de cuisson au gaz, hotte et lave-vaisselle
- Pièce de vie supplémentaire
- Bureau avec mezzanine d'env. 16 m², idéal pour le télétravail, un espace détente ou une chambre supplémentaire
- Buanderie d’environ 6 m²
- 2 Chambre de 10 m² et 11 m², climatisée avec placard
- 1 Suite parentale de 11 m² climatisée avec placard
- 1 Salle d’eau parentale d'env. 4 m² avec double vasque et WC attenant
- 1 Seconde salle d’eau de 4 m² avec double vasque et WC attenant
- 1 WC indépendant
- Séjour avec espace cuisine
- Chambre climatisée avec dressing
- Salle d’eau avec WC attenant
- Jardin clôturé et indépendant
- Terrain d’environ 780 m²
- Terrasse couverte d’environ 23 m² selon le plan d’origine
- Espaces de stationnement sécurisé par un portail électrique
- Buanderie et espaces de rangement
- Terrain raccordé au tout-à-l’égout avec bac à graisse
- Construction traditionnelle en maçonnerie
- Charpente bois et toiture en tôles
- 15 panneaux solaires
- Plomberie et installation électrique indiquées comme ne présentant pas d’anomalie particulière
- Climatisations dans les chambres
- Placards et dressing
- Volets roulants électriques
- Cuisine équipée
- Absence de syndic et de charges de copropriété
Pourquoi ce bien est une opportunité:
- Configuration rare avec une villa F4 et un F2 indépendant
- Terrain de 7,80 ares
- Fort potentiel familial, intergénérationnel ou locatif
- Nombreux espaces de vie
- Panneaux solaires permettant de maîtriser les dépenses énergétiques
- Possibilités d’aménagement et de modernisation
- Stationnements
CONDITIONS:
Prix : 26.490.000 F.XPF Frais d'Agence Inclus
Mensualité estimative : environ 140.104 F.XPF/ mois
(Sous réserve d’accord bancaire, sur une base de 25 ans à un taux indicatif de 4 %, hors assurance et frais annexes).
Une propriété familiale et évolutive offrant de nombreuses possibilités !
Contact et visites
Romain – 54.05.47
transaction6@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC
Les points forts du bien
- La superficie
- Le potentiel d'investissement
- Sécurisé et clôturé
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour21 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1980
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTôles
- LocalisationDumbéa 98835 - Koutio
- RéférenceVM1385
Détail des pièces
- Cuisine13.80 m²
- Séjour20.70 m²
- Suite parentale11.22 m²
- Salle d'eau Suite Parentale4 m²
- Chambre 210.88 m²
- Chambre 39.90 m²
- Salle d'eau 24.40 m²
- WC1.62 m²
- Bureau/Chambre15.96 m²
- Salon/Terrasse fermée50 m²
- Séjour/Cuisine/Chambre et dressinf/Salle d'eau42 m²
Informations complémentaires
Romain BLANC
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