+ de photos
- Surface169 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
Ensemble immobilier F2+F3
30 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 169 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
BAISSE DE PRIX !
ENSEMBLE IMMOBILIER F2 + F3 – PISCINE & JACUZZI – TERRAIN DE 16 ARES – NONDOUÉ
Photos optimisées par IA – biens vendus non meublés.
Idéalement situé dans le secteur de Nondoué à Dumbéa, à proximité du parc Fayard, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante avec deux logements distincts de type F2 et F3, le tout implanté sur un agréable terrain arboré d’environ 16 ares.
Composé de deux constructions légères avec toiture en tôles, l’ensemble a bénéficié de plusieurs aménagements et extensions au fil du temps, permettant aujourd’hui de profiter d’une surface totale d’environ 169 m² et de nombreux espaces de vie.
Une propriété offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif.
UN F2 AUX VOLUMES PARTICULIEREMENT GENEREUX
Partie jour :
Partie nuit :
UN F3 INDEPENDANT, IDEAL POUR LA FAMILLE OU LA LOCATION
Séjour / Cuisine :
DES EXTERIEURS PENSES POUR LA DETENTE !
La propriété bénéficie d’un beau terrain arboré d’environ 16 ares, offrant un véritable cadre de vie extérieur.
Vous profiterez notamment de :
Prestations techniques
L’ensemble immobilier dispose également de :
À NOTER
Le bien est situé en zone inondable – aléa fort. Cet élément sera naturellement porté à la connaissance des acquéreurs dans le cadre de leur projet. Un permis de construire a été délivré.
CONDITIONS
Prix de vente : 30.990.000 F.XPF Frais d’Agence Inclus
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 163.904 F.XPF/mois.
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – mensualité estimative sur 25 ans à un taux indicatif de 4%.)
CONTACT ET VISITES
Marie – 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Une configuration rare offrant deux logements, de beaux volumes et de nombreux espaces de détente !
Ayez le D’CLIC !
ENSEMBLE IMMOBILIER F2 + F3 – PISCINE & JACUZZI – TERRAIN DE 16 ARES – NONDOUÉ
Photos optimisées par IA – biens vendus non meublés.
Idéalement situé dans le secteur de Nondoué à Dumbéa, à proximité du parc Fayard, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante avec deux logements distincts de type F2 et F3, le tout implanté sur un agréable terrain arboré d’environ 16 ares.
Composé de deux constructions légères avec toiture en tôles, l’ensemble a bénéficié de plusieurs aménagements et extensions au fil du temps, permettant aujourd’hui de profiter d’une surface totale d’environ 169 m² et de nombreux espaces de vie.
Une propriété offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif.
UN F2 AUX VOLUMES PARTICULIEREMENT GENEREUX
Partie jour :
- Impressionnante pièce de vie d’environ 76 m²
- Séjour spacieux et climatisé
- Volets roulants électriques
- Cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée avec :
- four
- plaque de cuisson
- hotte
- lave-vaisselle
- micro-ondes
Partie nuit :
- Grande suite parentale climatisée d’environ 33 m²
- Dressing offrant de nombreux rangements
- Salle de bain attenante comprenant :
- baignoire
- douche à l’italienne
- meuble double vasque
- WC
- Espace buanderie
- Second WC
UN F3 INDEPENDANT, IDEAL POUR LA FAMILLE OU LA LOCATION
Séjour / Cuisine :
- Agréable séjour d’environ 22 m²
- Cuisine ouverte, meublée et équipée avec plaque de cuisson et hotte
- Vidéoprojecteur, idéal pour profiter de soirées cinéma à domicile
- 2 chambres climatisées d’environ 11 m² chacune
- Armoires de rangement
- Grande salle de bain d’environ 8 m² comprenant :
- douche à l’italienne
- baignoire
- meuble double vasque
- WC attenant
DES EXTERIEURS PENSES POUR LA DETENTE !
La propriété bénéficie d’un beau terrain arboré d’environ 16 ares, offrant un véritable cadre de vie extérieur.
Vous profiterez notamment de :
- Piscine
- Jacuzzi
- Grand jardin arboré
- Nombreux espaces extérieurs
- Environnement agréable à proximité de la nature et du parc Fayard
Prestations techniques
L’ensemble immobilier dispose également de :
- Climatisation
- Volets roulants électriques sur le F2
- Cuisine équipée
- Chauffe-eau électrique
- Assainissement individuel par fosse septique
- Toitures en tôles
- Plusieurs aménagements et extensions réalisés au fil du temps
- Deux logements distincts : F2 + F3
- Environ 169 m² de surface totale
- Terrain arboré d’environ 16 ares
- Très grands volumes
- Suite parentale d’environ 33 m²
- Pièce de vie exceptionnelle d’environ 76 m²
- 3 chambres au total
- Piscine et jacuzzi
- Deux cuisines
- Possibilité de conserver deux espaces de vie indépendants
- Potentiel familial, intergénérationnel ou locatif
- Proximité du parc Fayard
- Nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement
À NOTER
Le bien est situé en zone inondable – aléa fort. Cet élément sera naturellement porté à la connaissance des acquéreurs dans le cadre de leur projet. Un permis de construire a été délivré.
CONDITIONS
Prix de vente : 30.990.000 F.XPF Frais d’Agence Inclus
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 163.904 F.XPF/mois.
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – mensualité estimative sur 25 ans à un taux indicatif de 4%.)
CONTACT ET VISITES
Marie – 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Une configuration rare offrant deux logements, de beaux volumes et de nombreux espaces de détente !
Ayez le D’CLIC !
Les points forts du bien
- Le grand espace extérieur
- La piscine et le jacuzzi
- Les prestations intérieures
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres3
- AmeublementNon meublé
- Description de la piscine+ Jacuzzi
- LocalisationDumbéa 98835 - Nondoué
- RéférenceVM1381
Détail des pièces
- Séjour et Cuisine 76.1 m²
- Suite parentale + SDB + WC33.9 m²
- WC m²
- Cuisine6.50 m²
- Séjour22 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 211 m²
- Salle de bain + WC7.6 m²
Informations complémentaires
Romain BLANC
Conseiller location