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- Surface75.49 m²
- Pièces4
- Terrain05 a 26 ca
- Construction2004
VILLA F4 - KATIRAMONA
25 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 75.49 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 05 a 26 ca
EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO
Charmante villa F4 avec grand jardin arboré au cœur de Katiramona
Dans le quartier résidentiel, familial et particulièrement recherché de Katiramona, au calme absolu et entourée de verdure, D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité cette agréable villa F4 de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Implantée sur un magnifique terrain privatif de 5,26 ares, entièrement clôturé et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Une villa chaleureuse et fonctionnelle
D'une surface habitable d'environ 75,5 m², complétée par près de 12 m² de terrasse couverte, un deck d'environ 30 m² et un vaste espace de rangement sous la maison, la villa se compose de :
Côté jour :
Des extérieurs pensés pour profiter
La villa bénéficie d'une agréable terrasse couverte prolongée par un vaste deck permettant de profiter pleinement du jardin et des espaces extérieurs.
Le terrain, entièrement exploitable, offre :
La propriété a bénéficié de rafraîchissements récents :
✔ Quartier calme et familial
✔ Grand jardin arboré et entièrement exploitable
✔ Deux terrasses pour profiter des extérieurs
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Belle hauteur sous plafond
✔ Nombreux stationnements possibles
✔ Grand espace de rangement / atelier sous la villa
✔ Chauffe-eau solaire
Cette villa séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un acquéreur souhaitant profiter immédiatement d'un bien entretenu avec un beau jardin.
Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement !
Prix : 25 990 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 137 185 F CFP par mois (hors frais de notaire, sous réserve d'accord bancaire, sur une durée indicative de 25 ans au taux de 4 %).
Contact & visites
Romain BLANC
📞 54 05 47
📧 transaction6@dclicimmo.nc
Ayez le D'CLIC !
Charmante villa F4 avec grand jardin arboré au cœur de Katiramona
Dans le quartier résidentiel, familial et particulièrement recherché de Katiramona, au calme absolu et entourée de verdure, D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité cette agréable villa F4 de plain-pied, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Implantée sur un magnifique terrain privatif de 5,26 ares, entièrement clôturé et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Une villa chaleureuse et fonctionnelle
D'une surface habitable d'environ 75,5 m², complétée par près de 12 m² de terrasse couverte, un deck d'environ 30 m² et un vaste espace de rangement sous la maison, la villa se compose de :
Côté jour :
- Un beau séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond ;
- Une grande cuisine ouverte, meublée et équipée d'une plaque de cuisson gaz ;
- Un espace de vie convivial d'environ 31,20 m², ouvert sur la terrasse et le jardin.
- Deux chambres climatisées d'environ 11 m² ;
- Une troisième pièce de 9 m² actuellement aménagée en dressing, transformable en chambre ;
- Une grande salle d'eau avec douche, meuble vasque et espace buanderie ;
- Un WC indépendant récemment rénové.
Des extérieurs pensés pour profiter
La villa bénéficie d'une agréable terrasse couverte prolongée par un vaste deck permettant de profiter pleinement du jardin et des espaces extérieurs.
Le terrain, entièrement exploitable, offre :
- De nombreux arbres fruitiers ;
- Un grand espace de stationnement sécurisé derrière portail ;
- Un important volume de stockage sous la maison, idéal pour un atelier, du bricolage, du matériel de jardin ou des équipements de loisirs.
- Jardin piscinable
La propriété a bénéficié de rafraîchissements récents :
- Cuisine remise au goût du jour ;
- Peintures rafraîchies ;
- WC rénové ;
- Excellent état général d'entretien.
- Construction traditionnelle de 2004 ;
- Toiture en tôles ;
- Chauffe-eau solaire ;
- Permis de construire et conformité obtenus ;
- Fosse septique individuelle toutes eaux ;
- Copropriété horizontale de 3 lots ;
- Aucun syndic ;
- Aucune charge de copropriété ;
- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants ;
- Pas de parties communes significatives.
✔ Quartier calme et familial
✔ Grand jardin arboré et entièrement exploitable
✔ Deux terrasses pour profiter des extérieurs
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Belle hauteur sous plafond
✔ Nombreux stationnements possibles
✔ Grand espace de rangement / atelier sous la villa
✔ Chauffe-eau solaire
Cette villa séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un acquéreur souhaitant profiter immédiatement d'un bien entretenu avec un beau jardin.
Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement !
Prix : 25 990 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 137 185 F CFP par mois (hors frais de notaire, sous réserve d'accord bancaire, sur une durée indicative de 25 ans au taux de 4 %).
Contact & visites
Romain BLANC
📞 54 05 47
📧 transaction6@dclicimmo.nc
Ayez le D'CLIC !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2004
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- LocalisationDumbéa 98835 - Katiramona
- RéférenceVM1256
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence