Villa F4 - Katiramona

OFFRE D’CLIC IMMO – Spacieuse villa F4 avec piscine, terrasses couvertes & panneaux photovoltaïques – DUMBÉA / KATIRAMONA !

Idéalement située à Dumbéa, dans le secteur résidentiel recherché de Katiramona, cette spacieuse villa individuelle de type F4 vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations extérieures et son cadre de vie agréable.

Édifiée en construction traditionnelle en l’an 2000, avec toiture en tôles et charpente métallique, cette villa offre un environnement confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Elle bénéficie également d’un chauffe-eau solaire ainsi que de 30 panneaux photovoltaïques, véritable atout pour la maîtrise des consommations énergétiques.

En partie jour, vous disposerez d’une grande cuisine indépendante de 15 m², meublée et équipée (gazinière et four) complétée par un garde-manger et une buanderie. Le tout s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 41 m² et climatisé, sécurisé par des volets roulants électriques et équipé d’une climatisation, offrant un espace de vie particulièrement confortable.

En partie nuit, vous profiterez de trois chambres de 9 m², 9 m² et 10 m², toutes équipées de climatisation et sécurisées par des volets roulants manuels. Une salle de bain spacieuse de 9 m², ainsi qu’un WC indépendant.

En extérieur, la villa bénéficie de deux belles terrasses couvertes, dont une première de 12 m², dédiée à un espace barbecue convivial et une seconde de 57 m² avec accès direct à la piscine, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis.

La villa est raccordée au tout-à-l’égout.

Un bien idéal pour une famille recherchant confort, volumes généreux et belles prestations extérieures, dans un environnement calme et recherché de Dumbéa.

PRIX DE VENTE FAI : 36.490.000 F.XPF

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