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- Surface114.14 m²
- Pièces4
- Terrain54 a 48 ca
- Construction2021
Villa F4 - Port Ouenghi
38 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 114.14 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 54 a 48 ca
PORT OUENGHI – SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AUX BELLES PRESTATIONS
CONSTRUCTION 2021 • 3 CHAMBRES • PLUS DE 54 ARES DE TERRAIN PLAT
Le confort d’une villa récente, l’espace d’un grand jardin et un cadre de vie privilégié !
Dans un lotissement résidentiel prisé et calme de Port Ouenghi, à deux pas de la plage, de la marina, du golf et de la rivière, découvrez cette superbe villa F4 de plain-pied construite en 2021.
Ses beaux volumes, ses équipements soignés et son terrain entièrement plat de plus de 54 ares en font une adresse idéale pour profiter de la vie en famille, entre confort et nature.
Le séjour climatisé et la cuisine offrent un espace convivial d’environ 55,80 m², avec une superbe vue sur le jardin.
La cuisine dispose d’un grand plan de travail et d’un équipement complet : four, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur américain.
Jalousies, volets roulants électriques sur toutes les ouvertures et éclairage connecté complètent les prestations.
UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LE CONFORT
DE GRANDS EXTÉRIEURS POUR PROFITER DE PORT OUENGHI
Une terrasse couverte d’environ 20 m² prolonge la maison et accueille vos repas ou moments de détente face au jardin.
Le terrain, entièrement plat et partiellement clôturé, est accessible par un portail manuel. Sa partie non clôturée donne directement sur la zone maritime, offrant une ouverture agréable sur l’environnement naturel.
UNE CONSTRUCTION RÉCENTE ET DES ÉQUIPEMENTS COMPLETS
PRIX : 38 990 000 F CFP
Financement indicatif : environ 209 082 F CFP/mois sur 25 ans à un taux de 4 %, hors assurance et frais de notaire, sous réserve d’accord bancaire.
CONTACT ET VISITES
Marie – 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
CONSTRUCTION 2021 • 3 CHAMBRES • PLUS DE 54 ARES DE TERRAIN PLAT
Le confort d’une villa récente, l’espace d’un grand jardin et un cadre de vie privilégié !
Dans un lotissement résidentiel prisé et calme de Port Ouenghi, à deux pas de la plage, de la marina, du golf et de la rivière, découvrez cette superbe villa F4 de plain-pied construite en 2021.
Ses beaux volumes, ses équipements soignés et son terrain entièrement plat de plus de 54 ares en font une adresse idéale pour profiter de la vie en famille, entre confort et nature.
Le séjour climatisé et la cuisine offrent un espace convivial d’environ 55,80 m², avec une superbe vue sur le jardin.
La cuisine dispose d’un grand plan de travail et d’un équipement complet : four, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur américain.
Jalousies, volets roulants électriques sur toutes les ouvertures et éclairage connecté complètent les prestations.
UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LE CONFORT
- Suite parentale avec chambre d’environ 14 m², dressing aménagé de 3 m². Sa salle de bains privative de 56 m² comprend une baignoire balnéo, un meuble double vasque, un miroir lumineux et un WC.
- Deux chambres climatisées d’environ 12 m² chacune, avec placards. Les deux chambres béénficient d'un accès extérieur permettant de créer des dépendances, idéale pour recevoir ou pour de grands enfants ! Possibilité de créer une coursive extérieure pour donner accès à la villa par un espace couvert.
- Deuxième salle d’eau d’environ 5,4 m², avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir lumineux et WC.
- WC indépendant.
- Buanderie d’environ 5,4 m², avec évacuation pour lave-linge.
DE GRANDS EXTÉRIEURS POUR PROFITER DE PORT OUENGHI
Une terrasse couverte d’environ 20 m² prolonge la maison et accueille vos repas ou moments de détente face au jardin.
Le terrain, entièrement plat et partiellement clôturé, est accessible par un portail manuel. Sa partie non clôturée donne directement sur la zone maritime, offrant une ouverture agréable sur l’environnement naturel.
UNE CONSTRUCTION RÉCENTE ET DES ÉQUIPEMENTS COMPLETS
- Construction traditionnelle, charpente en acier galvanisé et toiture en tôles.
- Climatisation dans le séjour et les trois chambres.
- Chauffe-eau solaire.
- Assainissement individuel par fosse septique en plastique.
- Villa en excellent état d'entretien
PRIX : 38 990 000 F CFP
Financement indicatif : environ 209 082 F CFP/mois sur 25 ans à un taux de 4 %, hors assurance et frais de notaire, sous réserve d’accord bancaire.
CONTACT ET VISITES
Marie – 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Les points forts du bien
- Le terrain
- Les prestations modernes
- L'environnement calme et sécurisé
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour56 m²
- Surface terrasse41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTôles
- LocalisationBoulouparis 98812
- RéférenceVM1762
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine55.80 m²
- Chambre 111.84 m²
- Chambre 211.84 m²
- Salle d'eau 15.43 m²
- Suite parentale13.60 m²
- Salle d'eau Suite parentale + WC5.67 m²
- Dressing Suite parentale3.24 m²
- WC indépendant1.28 m²
Informations complémentaires
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence