Exclusivité
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- Surface66.7 m²
- Pièces3
- Terrain07 a 21 ca
- Construction2009
TERRAIN + VILLA F3 - KAMERE
10 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 66.7 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 07 a 21 ca
EXCLUSIVITE DCLIC IMMO - IDEAL PETIT BUDGER 1ER ACHAT
GRAND TERRAIN PLAT 7,21 ARES – FORT POTENTIEL CONSTRUCTIBLE + HABITATION EXISTANTE
Kaméré – À deux pas de Ducos
Situé en bout d’impasse, à l’entrée du quartier de Kaméré, à proximité immédiate de Ducos, D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un terrain plat, entièrement exploitable et déjà viabilisé, offrant de nombreuses possibilités.
Un bien idéal pour :
Le terrain comprend actuellement une villa F3 de plain-pied (construction 2009, structure galva et fibrociment, toiture tôles – sans permis).
Composition :
POTENTIEL URBANISTIQUE (ZONE UB1 – NOUMÉA)
CONFORT & RÉSEAUX
Prix : 10 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 57 927 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
Une opportunité rare combinant terrain constructible, emplacement stratégique et solution d’habitation immédiate.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
GRAND TERRAIN PLAT 7,21 ARES – FORT POTENTIEL CONSTRUCTIBLE + HABITATION EXISTANTE
Kaméré – À deux pas de Ducos
Situé en bout d’impasse, à l’entrée du quartier de Kaméré, à proximité immédiate de Ducos, D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un terrain plat, entièrement exploitable et déjà viabilisé, offrant de nombreuses possibilités.
Un bien idéal pour :
- un projet de construction
- un investissement
- ou une occupation immédiate avec évolution du projet
- Superficie : 7,21 ares
- Terrain plat, clôturé et sécurisé
- Portail manuel
- Accès facile, environnement pratique
Le terrain comprend actuellement une villa F3 de plain-pied (construction 2009, structure galva et fibrociment, toiture tôles – sans permis).
Composition :
- Séjour / cuisine meublée de 35,5 m²
- 2 chambres de 9,5 m² chacune dont une climatisée
- Grande salle d’eau avec WC et espace buanderie (9 m²)
- Espace rangement / couloir
- habiter rapidement
- loger pendant un projet de construction
- ou générer un revenu locatif temporaire
- Permis de construire déposé et accepté en 2012 pour une villa en construction traditionnelle
- Dalle déjà réalisée
- Projet pouvant être repris et adapté
POTENTIEL URBANISTIQUE (ZONE UB1 – NOUMÉA)
- Construction autorisée :
- habitation
- commerce
- bureaux
- Surface minimale : 4 ares
- Possibilité de construire en R+2 + attique
- Emprise au sol : 50 %
- Coefficient d’occupation des sols : non réglementé
CONFORT & RÉSEAUX
- Terrain raccordé au tout-à-l’égout
- Chauffe-eau électrique (villa existante)
- Terrain plat et entièrement exploitable
- Emplacement stratégique proche de Ducos
- Habitation existante utilisable immédiatement
- Projet de construction déjà initié
- Taxe déjà payée
- Fort potentiel de valorisation
Prix : 10 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 57 927 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
Une opportunité rare combinant terrain constructible, emplacement stratégique et solution d’habitation immédiate.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2009
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTôles
- LocalisationNouméa 98800 - Baie des citrons
- RéférenceVM1083
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence