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- Surface80 m²
- Pièces3
- Construction1990
Villa F4 - Yahoué
16 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
A RENOVER !
OFFRE D’CLIC IMMO – VILLA F3 DE PLAIN-PIED – TERRASSES & JARDIN – YAHOUÉ
Photos optimisées par IA – bien vendu non meublé
Idéalement située au Mont-Dore, dans le secteur résidentiel de Yahoué, cette villa individuelle en copropriété de type F3 de plain-pied en coproriété de 2 lots, développe environ 79 m² habitables et bénéficie de généreux espaces extérieurs, le tout sur un terrain d'environ 6 ares.
Édifiée dans les années 90 en construction traditionnelle, avec charpente bois et toiture en tôles, cette maison présente un intéressant potentiel de rénovation et de valorisation pour un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et personnaliser son futur logement.
UNE VILLA F3 FONCTIONNELLE À RÉNOVER
Partie jour :
Partie nuit :
DE GÉNÉREUX ESPACES EXTÉRIEURS
La villa bénéficie de plusieurs espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
PRESTATIONS TECHNIQUES
La villa dispose notamment de :
Le bien nécessite plusieurs travaux et interventions, notamment :
POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ?
À NOTER
Des travaux sont à prévoir sur le bien, notamment concernant l’étanchéité, la toiture et la présence de remontées capillaires, ainsi que des interventions en plomberie et au niveau de la conformité électrique.
Ces éléments seront naturellement portés à la connaissance des acquéreurs afin qu’ils puissent les intégrer pleinement dans leur projet d’acquisition et de rénovation.
CONDITIONS
Prix de vente : 16.990.000 F.XPF Frais d’Agence Inclus
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 89.859 F.XPF/mois.
(Sous réserve d'accord bancaire hors frais de notaire mensualité estimative sur 25 ans à un taux indicatif de 4%.)
CONTACT ET VISITES
Romain – 54.05.47
transaction6@dclicimmo.nc
Une villa offrant de beaux espaces extérieurs et un réel potentiel pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à Yahoué.
Ayez le D’CLIC !
OFFRE D’CLIC IMMO – VILLA F3 DE PLAIN-PIED – TERRASSES & JARDIN – YAHOUÉ
Photos optimisées par IA – bien vendu non meublé
Idéalement située au Mont-Dore, dans le secteur résidentiel de Yahoué, cette villa individuelle en copropriété de type F3 de plain-pied en coproriété de 2 lots, développe environ 79 m² habitables et bénéficie de généreux espaces extérieurs, le tout sur un terrain d'environ 6 ares.
Édifiée dans les années 90 en construction traditionnelle, avec charpente bois et toiture en tôles, cette maison présente un intéressant potentiel de rénovation et de valorisation pour un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et personnaliser son futur logement.
UNE VILLA F3 FONCTIONNELLE À RÉNOVER
Partie jour :
- Cuisine meublée et équipée
- Gazinière
- Hotte
- Séjour ouvert sur la cuisine
- Ensemble séjour / cuisine d’environ 38 m²
Partie nuit :
- 2 chambres d’environ 10 m² chacune
- Une chambre équipée d’un placard
- Une chambre climatisée
- Salle d’eau d’environ 5 m²
- WC attenant
DE GÉNÉREUX ESPACES EXTÉRIEURS
La villa bénéficie de plusieurs espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
- Grande terrasse couverte d’environ 92 m²
- Seconde terrasse non couverte d’environ 20 m²
- Buanderie d’environ 15 m²
- Entrée d’environ 8 m²
- Jardin
PRESTATIONS TECHNIQUES
La villa dispose notamment de :
- Charpente bois
- Toiture en tôles
- Climatisation dans une chambre
- Chauffe-eau au gaz
- Assainissement individuel par fosse septique
- Cuisine meublée et équipée
- Nombreux espaces extérieurs
Le bien nécessite plusieurs travaux et interventions, notamment :
- Travaux d’étanchéité
- Travaux au niveau de la toiture
- Traitement de remontées capillaires
- Travaux de plomberie
- Travaux de mise en conformité électrique
- Travaux de remise au goût du jour
POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ?
- Villa individuelle de type F3
- Plain-pied
- Environ 79 m² habitables
- Belle pièce de vie d’environ 38 m²
- 2 chambres
- Grande terrasse couverte d’environ 92 m²
- Terrasse supplémentaire d’environ 20 m²
- Buanderie d’environ 15 m²
- Jardin
- Pas de charge syndic
- Secteur résidentiel de Yahoué
- Nombreuses possibilités d’aménagement
- Potentiel de rénovation et de valorisation
- Prix permettant d’envisager un projet de rénovation
À NOTER
Des travaux sont à prévoir sur le bien, notamment concernant l’étanchéité, la toiture et la présence de remontées capillaires, ainsi que des interventions en plomberie et au niveau de la conformité électrique.
Ces éléments seront naturellement portés à la connaissance des acquéreurs afin qu’ils puissent les intégrer pleinement dans leur projet d’acquisition et de rénovation.
CONDITIONS
Prix de vente : 16.990.000 F.XPF Frais d’Agence Inclus
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 89.859 F.XPF/mois.
(Sous réserve d'accord bancaire hors frais de notaire mensualité estimative sur 25 ans à un taux indicatif de 4%.)
CONTACT ET VISITES
Romain – 54.05.47
transaction6@dclicimmo.nc
Une villa offrant de beaux espaces extérieurs et un réel potentiel pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à Yahoué.
Ayez le D’CLIC !
Les points forts du bien
- Le superficie
- Le jardin
- Le calme de la rue
Caractéristiques techniques
- Séjour38 m²
- Surface terrasse93 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- ToitureTôles
- LocalisationMont Dore 98809 - Yahoué
- RéférenceVM1469
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine 38.35 m²
- Chambre 110.21 m²
- Chambre 29.95 m²
- Salle d'eau + WC 5.21 m²
- Entrée8.53 m²
Informations complémentaires
Romain BLANC
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