Nouveauté
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- Surface80.6 m²
- Pièces3
- Terrain10 a
- Construction1990
Villa + Studio - Pont des Français
29 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 80.6 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 10 a
NOUVEAUTE D'CLIC IMMO
VILLA F4 + DÉPENDANCE – PISCINE – 10 ARES – PONT DES FRANÇAIS
Située au Pont des Français, cette villa F4 avec dépendance indépendante offre une configuration particulièrement intéressante, le tout implanté sur un terrain plat d’environ 10 ares.
Construite en bois avec toiture en tôles, la propriété développe, environ 81 m² pour la villa principale, auxquels s’ajoute une dépendance d’environ 16 m², soit environ 97 m² habitables au total.
Avec ses nombreuses terrasses couvertes, sa piscine et son logement indépendant, cette propriété offre de multiples possibilités pour une famille, l’accueil d’un proche ou un projet locatif.
UNE VILLA FONCTIONNELLE
Partie jour
La villa principale se compose d’une agréable pièce de vie avec :
Partie nuit
Le coin nuit comprend 3 chambres :
UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE
La propriété bénéficie également d’un espace indépendant pouvant offrir différentes possibilités d’utilisation.
Cette dépendance comprend :
DE GRANDS ESPACES EXTÉRIEURS COUVERTS
La villa bénéficie de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs :
PISCINE & TERRAIN
Le terrain plat d’environ 10 ares bénéficie de plusieurs aménagements :
La propriété dispose notamment de :
CONDITIONS
Prix de vente : 29.990.000 F.XPF Frais d'Agence Inclus
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 158.615 F.XPF/mois.
(Sous réserve d'accord bancaire hors frais de notaire mensualité estimative sur 25 ans à un taux indicatif de 4%.)
Contact et visites
Romain 54.05.47
transaction6@dclicimmo.nc
Une configuration rare offrant deux logements, de beaux volumes et de nombreux espaces de détente !
Ayez le D'CLIC !
VILLA F4 + DÉPENDANCE – PISCINE – 10 ARES – PONT DES FRANÇAIS
Située au Pont des Français, cette villa F4 avec dépendance indépendante offre une configuration particulièrement intéressante, le tout implanté sur un terrain plat d’environ 10 ares.
Construite en bois avec toiture en tôles, la propriété développe, environ 81 m² pour la villa principale, auxquels s’ajoute une dépendance d’environ 16 m², soit environ 97 m² habitables au total.
Avec ses nombreuses terrasses couvertes, sa piscine et son logement indépendant, cette propriété offre de multiples possibilités pour une famille, l’accueil d’un proche ou un projet locatif.
UNE VILLA FONCTIONNELLE
Partie jour
La villa principale se compose d’une agréable pièce de vie avec :
- séjour climatisé d’environ 28,88 m² ;
- volets roulants électriques ;
- cuisine semi-indépendante d’environ 5,41 m² ;
- cuisine équipée avec :
- four ;
- plaques de cuisson ;
- hotte ;
- ouvertures sécurisées par jalousies / persiennes au niveau de la cuisine.
Partie nuit
Le coin nuit comprend 3 chambres :
- Chambre 1 d’environ 10,26 m², climatisée et équipée de volets roulants électriques ;
- Chambre 2 d’environ 12,63 m², équipée de volets roulants électriques ;
- Chambre 3 d’environ 9,13 m², climatisée et équipée de volets électriques.
- une salle d’eau avec douche et meuble double vasque ;
- un WC indépendant.
UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE
La propriété bénéficie également d’un espace indépendant pouvant offrir différentes possibilités d’utilisation.
Cette dépendance comprend :
- une pièce principale / chambre d’environ 13,33 m² ;
- une salle d’eau indépendante avec WC d’environ 2,61 m² ;
- une terrasse couverte d’environ 23,19 m².
DE GRANDS ESPACES EXTÉRIEURS COUVERTS
La villa bénéficie de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs :
- une première terrasse couverte en deck d’environ 16,91 m² ;
- une vaste seconde terrasse couverte d’environ 51,50 m² ;
- une terrasse couverte d’environ 23,19 m² au niveau de la dépendance.
- d’un double évier ;
- d’une gazinière.
PISCINE & TERRAIN
Le terrain plat d’environ 10 ares bénéficie de plusieurs aménagements :
- piscine au chlore ;
- espace piscine clôturé ;
- terrain sécurisé par un portail électrique ;
- zone de stationnement.
La propriété dispose notamment de :
- construction bois ;
- charpente bois ;
- toiture en tôles ;
- construction datant d’environ 1990 ;
- chauffe-eau solaire ;
- assainissement individuel par fosse septique ;
- climatisation dans le séjour et deux chambres ;
- volets roulants électriques sur plusieurs ouvertures ;
- portail électrique ;
- absence de syndic et de charges de copropriété indiquées.
- Villa F4 + dépendance indépendante ;
- environ 96,54 m² habitables au total selon les métrés relevés ;
- terrain plat d’environ 10 ares ;
- 3 chambres dans la villa principale ;
- espace indépendant avec salle d’eau et WC ;
- piscine clôturée ;
- près de 92 m² de terrasses couvertes au total ;
- grande cuisine extérieure ;
- chauffe-eau solaire ;
- portail électrique ;
- nombreux espaces de stationnement ;
- potentiel familial ou locatif.
CONDITIONS
Prix de vente : 29.990.000 F.XPF Frais d'Agence Inclus
Devenez propriétaire de ce bien pour environ 158.615 F.XPF/mois.
(Sous réserve d'accord bancaire hors frais de notaire mensualité estimative sur 25 ans à un taux indicatif de 4%.)
Contact et visites
Romain 54.05.47
transaction6@dclicimmo.nc
Une configuration rare offrant deux logements, de beaux volumes et de nombreux espaces de détente !
Ayez le D'CLIC !
Les points forts du bien
- La superficie
- L'extérieur
- La dépendance
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour29 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC1
- Construction1990
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Description de la piscineChlore
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTôles
- LocalisationMont Dore 98809 - Pont des Français
- RéférenceVM1456
Détail des pièces
- Entrée4.29 m²
- Cuisine5.41 m²
- Séjour28.88 m²
- Chambre 110.26 m²
- Chambre 212.63 m²
- Chambre 39.13 m²
- Salle d'eau 3.69 m²
- WC1.05 m²
- Studio13.33 m²
- SDE Studio2.61 m²
Informations complémentaires
Romain BLANC
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