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- Surface108.8 m²
- Pièces3
- Terrain34 a 17 ca
- Construction2000
VILLA F3 - PORT OUENGHI
39 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 108.8 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 34 a 17 ca
** COUP DE CŒUR – VILLA EXCEPTIONNELLE AVEC VUE MER IMPRENABLE À PORT-OUENGHI ! **
** VOTRE OASIS DE CALME VOUS ATTEND ! **
L’agence D’CLIC IMMO vous propose cette superbe villa F3/F4 en construction traditionnelle située dans le lotissement prisé de Port-Ouenghi plage, à quelques pas de la marina. Un cadre idyllique, un environnement calme et une vue mer époustouflante… tout est réuni pour vous offrir un véritable havre de paix.
Avec une surface habitable de 108,80 m² et 180 m² d'annexes, cette villa bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 34,17 ares entièrement clôturé, vous offrant une piscine hors sol pour des moments de détente en toute sérénité. Vous apprécierez chaque instant dans ce cadre enchanteur, où confort et nature se rencontrent.
Les caractéristiques exceptionnelles de la villa :
Rez-de-chaussée :
(Sous réserve d'accord de financement bancaire, hors frais de notaire, mensualité sur 25 ans à un taux de 4%).
Prix : 39 990 000 F XPF FAI
Une opportunité unique pour devenir propriétaire de cette villa de rêve avec une vue mer imprenable ! Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant d’un confort moderne et d’un emplacement exceptionnel.
Contactez Marie dès maintenant au 50.25.12 ou par email à transaction3@dclicimmo.nc pour organiser votre visite privée.
Ayez le D'CLIC – Faites de cette villa votre nouveau chez-vous !
** VOTRE OASIS DE CALME VOUS ATTEND ! **
L’agence D’CLIC IMMO vous propose cette superbe villa F3/F4 en construction traditionnelle située dans le lotissement prisé de Port-Ouenghi plage, à quelques pas de la marina. Un cadre idyllique, un environnement calme et une vue mer époustouflante… tout est réuni pour vous offrir un véritable havre de paix.
Avec une surface habitable de 108,80 m² et 180 m² d'annexes, cette villa bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 34,17 ares entièrement clôturé, vous offrant une piscine hors sol pour des moments de détente en toute sérénité. Vous apprécierez chaque instant dans ce cadre enchanteur, où confort et nature se rencontrent.
Les caractéristiques exceptionnelles de la villa :
Rez-de-chaussée :
- Spacieux séjour de 51 m² baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond généreuse, avec vue mer depuis toutes les pièces principales.
- Cuisine ouverte meublée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, idéale pour recevoir vos invités.
- Buanderie de 15 m² pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
- Volets roulants électriques pour un confort optimal et une sécurité renforcée, avec accès direct à la terrasse.
- Suite parentale de 23 m², climatisée, avec placards et WC séparé, ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne.
- Un accès direct à l'extérieur pour profiter pleinement de la vue mer et de l’environnement apaisant.
- Chambre climatisée de 14 m², avec volets roulants manuels, et accès indépendant, offrant une totale intimité.
- Salle d’eau de 6 m² avec WC et douche, idéale pour les invités ou une chambre d’appoint.
- Terrasse en deck de 100 m², entièrement couverte, offrant une vue mer sans vis-à-vis, pour des moments de détente et de convivialité.
- Piscine extérieure, parfaitement intégrée dans le décor, pour des baignades rafraîchissantes avec vue sur la mer.
- Double carport et un grand atelier/espace de rangement sous la villa, vous offrant une zone de stockage pratique et fonctionnelle.
- Volets roulants électriques pour une gestion optimale de la lumière et de la sécurité.
- Fosse septique avec système de diffusion pour un assainissement écologique.
- Chauffe-eau solaire pour la salle d'eau du RDC et chauffe-eau à gaz pour le R-1.
- Située en bordure de zone maritime, cette villa vous permet de profiter d'une vue mer exceptionnelle, à seulement quelques pas de la marina, offrant un cadre de vie privilégié.
- Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un quartier résidentiel recherché, offrant calme, tranquillité et proximité des commodités.
(Sous réserve d'accord de financement bancaire, hors frais de notaire, mensualité sur 25 ans à un taux de 4%).
Prix : 39 990 000 F XPF FAI
Une opportunité unique pour devenir propriétaire de cette villa de rêve avec une vue mer imprenable ! Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant d’un confort moderne et d’un emplacement exceptionnel.
Contactez Marie dès maintenant au 50.25.12 ou par email à transaction3@dclicimmo.nc pour organiser votre visite privée.
Ayez le D'CLIC – Faites de cette villa votre nouveau chez-vous !
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Séjour51 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2000
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Description de la piscinehors sol
- LocalisationBoulouparis 98812 - Port Ouenghi
- RéférenceVM943
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence