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- Surface48 m²
- Pièces2
- Terrain31 a 74 ca
- Construction2012
Villa F2 - Port Ouenghi
25 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 31 a 74 ca
EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO – PORT OUENGHI – VILLA F2, DECK DE 54 M² ET 35 ARES DE TERRAIN PLAT
PLAGE À PROXIMITÉ – CALME – TERRAIN ARBORÉ ET ÉVOLUTIF – CONTAINER
Vous recherchez une résidence secondaire, une maison de week-end ou un lieu paisible pour profiter de votre retraite ?
Située dans le lotissement très prisé de Port Ouenghi, cette charmante villa F2 de 48 m² habitables est implantée sur un exceptionnel terrain plat, clos et arboré d’environ 35 ares.
À proximité de la plage, du golf et de la rivière, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux activités de plein air.
Cette propriété conviendra parfaitement :
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR
La partie jour comprend un séjour climatisé avec cuisine ouverte, formant un agréable espace de vie de 26 m². La cuisine est meublée et équipée (frigo, double évier, rangements, gazinière avec four, hotte).
La pièce de vie bénéficie également de la fibre optique, d’une grande baie vitrée avec volet roulant électrique et d’un accès direct au deck et au jardin.
Les autres ouvertures sont sécurisées par des volets roulants manuels.
UNE GRANDE CHAMBRE AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE
La villa dispose d’une chambre climatisée de 15,8 m², équipée d’une armoire et d’un volet roulant manuel.
Elle bénéficie de sa propre salle d’eau de 4,2 m² comprenant une douche, un WC, une vasque, un meuble de rangement, un placard miroir et des étagères.
Une seconde salle d’eau avec douche, lavabo et WC complète la villa : un véritable avantage pour accueillir famille et amis ou accompagner un futur projet d’extension.
UN SUPERBE DECK COUVERT DE 54 M²
Véritable prolongement de la pièce de vie, le grand deck couvert en kohu de 54 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année.
Repas en famille, soirées entre amis, salon extérieur ou espace détente : cet espace généreux constitue un véritable lieu de vie supplémentaire face au jardin.
UN TERRAIN RARE ET PLEIN DE POTENTIEL
Le principal atout de cette propriété réside dans son vaste terrain plat d’environ 35 ares, entièrement clôturé, sécurisé par un portail et équipé d'au moins 6 points d'eau.
L'autoportée sera comprise dans la vente de la villa !
Verdoyant et arboré, il accueille de nombreux arbres fruitiers : manguiers, letchi, citronnier, pitaya et corossol.
Sa superficie et sa configuration offrent de nombreuses possibilités : agrandissement de la villa, création de chambres supplémentaires, installation de bungalows, aménagement d’une piscine, d’un potager ou d’un espace de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un container de 20 pieds aménagé avec rangements complète la propriété et peut être utilisé comme espace de stockage ou atelier.
LES ATOUTS
PRIX DE VENTE : 25 990 000 F CFP
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Ayez le D’CLIC !
PLAGE À PROXIMITÉ – CALME – TERRAIN ARBORÉ ET ÉVOLUTIF – CONTAINER
Vous recherchez une résidence secondaire, une maison de week-end ou un lieu paisible pour profiter de votre retraite ?
Située dans le lotissement très prisé de Port Ouenghi, cette charmante villa F2 de 48 m² habitables est implantée sur un exceptionnel terrain plat, clos et arboré d’environ 35 ares.
À proximité de la plage, du golf et de la rivière, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux activités de plein air.
Cette propriété conviendra parfaitement :
- À un jeune couple recherchant un premier achat évolutif ;
- À des retraités souhaitant vivre au calme, de plain-pied ;
- À une famille désirant une maison de vacances proche de la mer ;
- À un projet d’agrandissement ou d’ajout de chambres et de bungalows, sous réserve de la réglementation et des autorisations administratives applicables.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR
La partie jour comprend un séjour climatisé avec cuisine ouverte, formant un agréable espace de vie de 26 m². La cuisine est meublée et équipée (frigo, double évier, rangements, gazinière avec four, hotte).
La pièce de vie bénéficie également de la fibre optique, d’une grande baie vitrée avec volet roulant électrique et d’un accès direct au deck et au jardin.
Les autres ouvertures sont sécurisées par des volets roulants manuels.
UNE GRANDE CHAMBRE AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE
La villa dispose d’une chambre climatisée de 15,8 m², équipée d’une armoire et d’un volet roulant manuel.
Elle bénéficie de sa propre salle d’eau de 4,2 m² comprenant une douche, un WC, une vasque, un meuble de rangement, un placard miroir et des étagères.
Une seconde salle d’eau avec douche, lavabo et WC complète la villa : un véritable avantage pour accueillir famille et amis ou accompagner un futur projet d’extension.
UN SUPERBE DECK COUVERT DE 54 M²
Véritable prolongement de la pièce de vie, le grand deck couvert en kohu de 54 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année.
Repas en famille, soirées entre amis, salon extérieur ou espace détente : cet espace généreux constitue un véritable lieu de vie supplémentaire face au jardin.
UN TERRAIN RARE ET PLEIN DE POTENTIEL
Le principal atout de cette propriété réside dans son vaste terrain plat d’environ 35 ares, entièrement clôturé, sécurisé par un portail et équipé d'au moins 6 points d'eau.
L'autoportée sera comprise dans la vente de la villa !
Verdoyant et arboré, il accueille de nombreux arbres fruitiers : manguiers, letchi, citronnier, pitaya et corossol.
Sa superficie et sa configuration offrent de nombreuses possibilités : agrandissement de la villa, création de chambres supplémentaires, installation de bungalows, aménagement d’une piscine, d’un potager ou d’un espace de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un container de 20 pieds aménagé avec rangements complète la propriété et peut être utilisé comme espace de stockage ou atelier.
LES ATOUTS
- Lotissement recherché de Port Ouenghi ;
- Plage, golf et rivière à proximité ;
- Environnement calme et verdoyant ;
- Villa de plain-pied facile à entretenir ;
- Terrain plat et clôturé d’environ 35 ares avec fruitiers ;
- Fort potentiel d’agrandissement et d’aménagement ;
- Deck couvert en kohu de 54 m² ;
- Deux salles d’eau avec WC ;
- Container de 20 pieds ;
- Construction en clin ;
- Charpente bois traitée contre les termites ;
- Chauffe-eau solaire ;
- Assainissement individuel par fosse septique ;
- Climatisation et fibre optique ;
- Permis de construire, conformité et Cotsuel obtenus.
PRIX DE VENTE : 25 990 000 F CFP
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Ayez le D’CLIC !
Les points forts du bien
- Le terrain
- La configuration
- Le calme du lotissement
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour26 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- ToitureTôles
- LocalisationBoulouparis 98812
- RéférenceVM1570
Détail des pièces
- Sjour/Cuisine 26.4 m²
- Chambre + Salle d'eau19.6 m²
- Salle d'eau + WC1.5 m²
Informations complémentaires
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence