VILLA F5 + DEPENDANCE - KATIRAMONA

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE **

Idéalement située dans le lotissement résidentiel et familial très calme de Katiramona, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité une superbe villa de type F5 + dépendance en construction traditionnelle datant de 2008, de 113.83m² habitable + 150m² d'annexes + grande terrasse couverte + cuisine meublée équipée extérieure + piscine + spa pool, le tout sur un beau terrain en grande partie plat et arboré avec de très nombreux fruitiers de 32,25 ares sans vis à vis.

En partie jour, vous disposerez d’un spacieux séjour de 39.75m² climatisé, sécurisé par des volets roulants électriques, donnant sur la piscine, d'une belle cuisine américaine meublée et équipée avec plaque à gaz, four, hotte, microonde, d'une première buanderie de 3.90m² et d'une seconde grande buanderie / rangements de 18.50m² donnant accès sur l'extérieur côté stationnement / entrée.

En partie nuit, la villa est composée de quatre chambres climatisées avec placards dont une suite parentale de 14,77m2 avec et sa propre salle d'eau + WC, d'une seconde chambre de 9,77m2 climatisée avec placards et volets roulants manuels, d'une troisième chambre de 9,77m2 climatisée avec placards et volets roulants manuels, d'une quatrième chambre de 9,77m2 climatisée avec placards et volets roulants manuels, et d'une seconde salle d'eau avec meuble vasque, douche et WC attenant de 4.40m². .

La villa est entièrement sécurisée par des volets roulant électriques et manuels.

En extérieur, la villa dispose d'un superbe espace !
Vous profiterez d'une première grande terrasse couverte de 50m2 avec grand spa pool 6 places, vue sur la piscine, d'une belle piscine au sel avec liner d'environ 9m x 4m, d'une seconde terrasse couverte d'environ 70m² avec grande cuisine extérieure meublée et équipée (plancha, four, gazinière 5 feux, lave vaisselle, ilot central). Idéal pour des journée en famille ou entre amis !!
La villa est complétée par une dépendance climatisée d'environ 10m², un grand carport arrière d'environ 50m², le tout sur un superbe jardin clôturé, disposant de 2 entrées, une avec portail électrique et une avec portail manuel, avec de nombreux arbres fruitiers (manguiers, +15 de pieds de letchis, etc).
Tout est prévu pour installer une seconde salle d'eau côté dépendance et carport (2eme fosse plastique installée, arrivées d'eau).

Chauffe eau : Solaire
Assainissement : Fosse sceptique
Structure : Villa en dur, charpente en galva et toiture en tôles

Spacieuse villa familiale en très bon état d'entretien, entièrement repeinte, dans un quartier calme et familial avec un superbe extérieur, idéale pour les familles aimant profiter du jardin, piscine et des barbecues !  

Devenez propriétaire de ce bien pour 210 394 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).

35.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc