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- Surface103.15 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- Terrain01 ha 38 a 30 ca
- Construction1920
VILLA F3/F4 + DEPENDANCE - DUMBEA RIVIERE
39 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 103.15 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 38 a 30 ca
** EXCLUSIVITÉ / COUP DE CŒUR D’CLIC IMMO **
** PROPRIÉTÉ DE CHARME – VILLA COLONIALE + BUNGALOW – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL **
Au cœur de la nature, à Dumbéa – L’Hermitage, à proximité immédiate de la rivière, découvrez une propriété rare et authentique, mêlant histoire, charme et cadre de vie privilégié.
Une villa unique chargée d’histoire
Cette superbe villa de style colonial, en construction bois, a été bâtie au début des années 1900 au Vanuatu, puis importée en Nouvelle-Calédonie dans les années 1920.
Un bien de caractère, au cachet incomparable, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Un cadre de vie exceptionnel
Implantée sur un magnifique terrain de 138,30 ares, la propriété se compose :
Des volumes généreux et ouverts sur l’extérieur
Surface totale : environ 180 m²
Partie jour :
Un bien aux multiples projets
Prix : 39 990 000 XPF
Mensualité estimative : 211 082 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
Un lieu de vie unique, mêlant charme colonial, nature et potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC
** PROPRIÉTÉ DE CHARME – VILLA COLONIALE + BUNGALOW – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL **
Au cœur de la nature, à Dumbéa – L’Hermitage, à proximité immédiate de la rivière, découvrez une propriété rare et authentique, mêlant histoire, charme et cadre de vie privilégié.
Une villa unique chargée d’histoire
Cette superbe villa de style colonial, en construction bois, a été bâtie au début des années 1900 au Vanuatu, puis importée en Nouvelle-Calédonie dans les années 1920.
Un bien de caractère, au cachet incomparable, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Un cadre de vie exceptionnel
Implantée sur un magnifique terrain de 138,30 ares, la propriété se compose :
- D’une première plateforme plane et arborée autour de la villa d'envriron 10 ares.
- Le reste du terrain est entièrement en pente.
- D’une partie haute, accessible à pied uniquement, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Des volumes généreux et ouverts sur l’extérieur
Surface totale : environ 180 m²
Partie jour :
- Spacieux séjour de 44 m² avec hauteur sous plafond de 3,50 m
- Grande terrasse couverte de 69 m², véritable pièce de vie extérieure
- Cuisine intérieure / extérieure meublée et équipée
- Buanderie (ancienne cuisine)
- Chambre de 9m² avec dressing (ancienne salle d’eau – possibilité de réaménagement)
- Bureau / chambre avec placards de 8m²
- Suite parentale avec salle de bain et WC de 15m²
- WC indépendant
- Piscine au sel avec grand deck, au cœur de la végétation
- Bungalow indépendant d’environ 15 m² avec salle d’eau et WC / Idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif
- Double carport
- Container de stockage / atelier
- Terrain entièrement clôturé avec portail
- Électricité remise aux normes (2010)
- Toiture entretenue
- Chauffe-eau gaz (villa) + électrique (bungalow)
- Assainissement par fosse septique béton
- Sécurisation par persiennes
Un bien aux multiples projets
- Résidence principale de caractère
- Maison familiale avec grands espaces
- Possibilité d’exploitation complémentaire (bungalow / terrain)
Prix : 39 990 000 XPF
Mensualité estimative : 211 082 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
Un lieu de vie unique, mêlant charme colonial, nature et potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface terrasse69 m²
- Chambres4
- Construction1920
- AmeublementNon meublé
- LocalisationDumbéa 98835 - Koé
- RéférenceVM1023
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence