ENSEMBLE IMMOBILEIR F4 + F1 + F1 - KOUTIO

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILEIR F4 + F1 avec mezzanine + F1 avec mezzanine **

Idéalement situé en bout d'impasse dans un quartier résidentiel très calme de Koutio, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité un spacieux ensemble immobilier composé :

- D'une villa de type F4 en construction traditionnelle, plain pieds, toiture en tôles de 112.36m² habitable + 100m² d'annexes,
- D'un appartement F1 + mezzanine en construction traditionnelle, toiture en tôles de 37.70m² habitable + terrasse couverte, sous compteur électrique, chauffe eau solaire indépendant, accès indépendant,
- D'un second appartement F1 + mezzanine en construction traditionnelle, toiture en tôles de 34.68m² habitable + terrasse couverte, sous compteur électrique, chauffe eau solaire indépendant, accès indépendant,

La villa datant des années 1980 et les studios datant des années 1990, le tout sur un beau terrain plat et arboré de 8.82 ares.

Dans la villa principale de type F4 de plain pieds, vous disposerez en partie jour d'une belle cuisine meublée et équipée (four, hotte, plaque à gaz, rangements hauts et bas, donnant sur un spacieux séjour de 51.94m², d'une buanderie de 8,26m² avec accès extérieur et placards, le tout un accès sur la terrasse, la piscine et le jardin.

En partie nuit, la villa est composée de deux chambres climatisées avec placards de 10.69m² et 12.64m², d'une salle d'eau / salle de bain de 7.39m² avec douche, baignoire et meuble vasque, d'une troisième chambre / suite parentale avec clim, placards, accès extérieur, salle d'eau privative de 17.70m² et d'un WC séparé.  

En extérieur, la villa est équipée d'une grande terrasse couverte d'environ 50m² donnant sur une belle piscine au sel, une terrasse non couverte, un grand atelier traversant d'environ 25m², d'une partie jardin avant, d'une partie jardin arrière et d'un abri de jardin.


La villa dispose d'une grande entrée avec portail électrique donnant sur une zone de stationnement goudronnée avec un grand carport d'environ 80m² pouvant accueillir 5 véhicules + une zone de stationnement non couverte. Cet espace dessert la villa F4 avec une entrée individuelle et chaque F1 avec également des entrées privatives.


L'ensemble est également composé d'un premier F1 + mezzanine de 37.70m² avec à l'entrée une grande terrasse couverte, un séjour, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec WC attenant et une grande mezzanine.
Le tout climatisé, avec placards, sous compteurs électrique, chauffe eau solaire.

L'ensemble est également composé d'un second F1 + mezzanine de 34.68m² avec à l'entrée une grande terrasse couverte, un jardin sur le côté, un séjour, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec WC attenant et une grande mezzanine.
Le tout climatisé, avec placards, sous compteurs électrique, chauffe eau solaire.

Le tout sur un grand jardin plat et clôturé de 8.82 ares.

Assainissement : Tout à l'égout
chauffe eau : 3 chauffe eau solaires (un par logement)
Un compteur d'eau
Un compteur électrique + 2 sous compteurs (un par studio)
Système d'alarme dans toute la villa.

La villa a été très bien entretenue, pas de travaux à prévoir.

Spacieuse villa familiale avec piscine et nombreux espaces détentes, idéale pour les familles nombreuses ou recherchant un rendement locatif.

Possibilité résidence principale ou résidence principale + investissement locatif (Loyer : 75.000 XPF par studio soit 150.000 F d'échéance de crédit absorbée sur le mois).

Devenez propriétaire de ce bien SANS APPORT pour 292 237 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).

49.990.000 F XPF FAI

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Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc