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- Surface140.75 m²
- Pièces5
- Terrain07 a 24 ca
- Construction1980
VILLA F4 + DEPENDANCE - MAGENTA
41 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 140.75 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 07 a 24 ca
** COUP DE COEUR ASSURÉ ! **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE F4 + F1 AVEC PISCINE – À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! **
Idéalement située dans une impasse calme et prisée de Magenta / Portes de Fer, à proximité des commerces et des écoles, l’agence D'CLIC IMMO vous propose cette superbe villa F4 + F1 de 140 m² habitables en construction fibrociment (villa SLN) datant des anbées 70/80, sur un beau terrain de 7,24 ares en deux plateformes, entièrement arboré, avec piscine privée.
Caractéristiques principales :
Partie jour (R+1) :
Cette villa offre un cadre de vie calme et sécurisé, tout en étant à proximité de toutes les commodités. L’espace extérieur, avec sa piscine et son jardin luxuriant, en fait un véritable havre de paix pour toute la famille. Profitez d’un espace de vie spacieux et lumineux, ainsi que d’une dépendance indépendante, idéale pour un bureau ou pour accueillir vos proches.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa exceptionnelle !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Devenez propriétaire de ce bien pour 221 639 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).
41.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE F4 + F1 AVEC PISCINE – À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! **
Idéalement située dans une impasse calme et prisée de Magenta / Portes de Fer, à proximité des commerces et des écoles, l’agence D'CLIC IMMO vous propose cette superbe villa F4 + F1 de 140 m² habitables en construction fibrociment (villa SLN) datant des anbées 70/80, sur un beau terrain de 7,24 ares en deux plateformes, entièrement arboré, avec piscine privée.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 140 m²
- Terrasse : 45 m²
- Terrain : 7,24 ares avec jardin arboré et piscine
- Piscine : 7m x 4m avec espace jacuzzi intégré
- Dépendance : 18,10 m² avec chambre, salle d’eau et WC, accès indépendant
Partie jour (R+1) :
- Spacieux séjour/salle à manger de 51,70 m², climatisé, offrant une vue dégagée et un accès direct sur le jardin, la terrasse et la piscine, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Cuisine ouverte de 8,70 m², entièrement équipée (plaque à gaz, four, hotte, frigo, cave à vin, lave-vaisselle et machine à laver), avec un accès à une buanderie de 5,80 m², également accessible de l’extérieur.
- Chambre principale de 16 m², climatisée, avec placards et vue dégagée.
- Deux chambres supplémentaires, respectivement de 14,25 m² et 11,80 m², toutes deux climatisées, avec placards et sécurisées par persiennes.
- Salle d’eau de 5,80 m² avec douche, bidet et meuble double vasque.
- Dégagement avec placards et WC indépendant.
- Chambre indépendante de 18,10 m², climatisée avec placards, et salle d’eau avec WC, offrant un accès totalement indépendant, idéal pour un bureau, un studio ou une chambre d'amis.
- Grande terrasse couverte de 45 m² sans vis-à-vis, donnant sur la piscine et le jardin, pour profiter des journées ensoleillées.
- Piscine de 7m x 4m avec un espace jacuzzi intégré, entourée de terrasses aménagées.
- Un jardin arboré avec arbres fruitiers, des chemins dallés pour se promener et un abri de jardin pour un espace de rangement supplémentaire.
- Double carport d’environ 40 m², avec un espace de rangement, et un stationnement sécurisé avec portail.
- Sécurisation optimale : Volets roulants, barreaux et persiennes aluminium rénovés pour garantir votre tranquillité.
- Chauffe-eau à gaz et fosse sceptique béton
- Prévoir une remise aux normes de l'électricité et remise au gout du jour
- Possibilité de vente meublée pour plus de confort.
Cette villa offre un cadre de vie calme et sécurisé, tout en étant à proximité de toutes les commodités. L’espace extérieur, avec sa piscine et son jardin luxuriant, en fait un véritable havre de paix pour toute la famille. Profitez d’un espace de vie spacieux et lumineux, ainsi que d’une dépendance indépendante, idéale pour un bureau ou pour accueillir vos proches.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa exceptionnelle !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Devenez propriétaire de ce bien pour 221 639 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).
41.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1980
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinesel
- ToitureTôles
- LocalisationNouméa 98800
- RéférenceVM933
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence