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- Surface110 m²
- Pièces4
- Terrain11 a
- Construction1990
Villa F4+Bureau - La Tamoa
12 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 11 a
ENTRÉE DE LA TAMOA – VILLA INDIVIDUELLE À RÉNOVER AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES
3 chambres + bureau • Terrain de 11 ares • Terrasse couverte • Double carport
Du calme, une belle vue et du potentiel pour votre projet ! Située à l’entrée de La Tamoa, dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa F4 + bureau offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image.
Vendue en l’état, cette maison nécessite des travaux à intégrer à votre budget. Elle s’adresse aux acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur future résidence, dans un cadre naturel agréable.
UNE VILLA SUR TROIS NIVEAUX
Construite dans les années 1990 en construction traditionnelle, avec toiture en tôles, la villa présente une configuration répartie sur trois niveaux, avec accès par des escaliers extérieurs :
UN EXTÉRIEUR AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Le terrain d’environ 11 ares, en partie plat et partiellement clôturé, dispose d’une grande plateforme permettant d’envisager différents aménagements extérieurs : jardin, plantations, espace de jeux ou coin détente.
Une terrasse couverte de 30 m² offre un bel espace pour recevoir et profiter du cadre, tandis qu’un double carport permet d’abriter vos véhicules.
L’accès à la propriété se fait par une voie en pente, non bétonnée : un véhicule de type 4×4 est à privilégier.
DES TRAVAUX À PRÉVOIR – VENTE EN L’ÉTAT
Pour exploiter pleinement le potentiel de la villa, plusieurs travaux sont à prévoir :
Un bien à rénover pour les amateurs de calme et d’espace, avec une vue dégagée sur les montagnes et une configuration offrant 3 à 4 chambres selon l’usage du bureau.
PRIX DE VENTE : 12 990 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire pour 68 566 F CFP/mois.*
Simulation indicative sur 25 ans au taux de 4 %, sous réserve d’accord de financement bancaire, hors frais de notaire.
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Vous n’êtes qu’à un clic du logement de vos rêves !
3 chambres + bureau • Terrain de 11 ares • Terrasse couverte • Double carport
Du calme, une belle vue et du potentiel pour votre projet ! Située à l’entrée de La Tamoa, dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa F4 + bureau offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image.
Vendue en l’état, cette maison nécessite des travaux à intégrer à votre budget. Elle s’adresse aux acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur future résidence, dans un cadre naturel agréable.
UNE VILLA SUR TROIS NIVEAUX
Construite dans les années 1990 en construction traditionnelle, avec toiture en tôles, la villa présente une configuration répartie sur trois niveaux, avec accès par des escaliers extérieurs :
- Un séjour lumineux de 29 m², situé en contrebas de la cuisine et accessible par un escalier intérieur ;
- Une cuisine indépendante meublée de 18 m², une salle d’eau de 2 m² avec cabine de douche et un WC indépendant sur le niveau intermédiaire ;
- Trois chambres de 10, 11 et 14 m², ainsi qu’un bureau de 11 m², sur le niveau supérieur, desservis par un dégagement d’environ 7 m². Le bureau pourra accueillir une chambre d’appoint, un espace de travail ou une salle de jeux, selon vos besoins.
UN EXTÉRIEUR AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Le terrain d’environ 11 ares, en partie plat et partiellement clôturé, dispose d’une grande plateforme permettant d’envisager différents aménagements extérieurs : jardin, plantations, espace de jeux ou coin détente.
Une terrasse couverte de 30 m² offre un bel espace pour recevoir et profiter du cadre, tandis qu’un double carport permet d’abriter vos véhicules.
L’accès à la propriété se fait par une voie en pente, non bétonnée : un véhicule de type 4×4 est à privilégier.
DES TRAVAUX À PRÉVOIR – VENTE EN L’ÉTAT
Pour exploiter pleinement le potentiel de la villa, plusieurs travaux sont à prévoir :
- Reprise de l’étanchéité de la dalle de la partie séjour, correspondant à un agrandissement ;
- Rafraîchissement des peintures ;
- Installation d’une cuisine équipée ;
- Remise au goût du jour des revêtements de sol ;
- Complément de clôture et installation d’un portail, si souhaité.
- Installation de gardes corps au niveau des escaliers
Un bien à rénover pour les amateurs de calme et d’espace, avec une vue dégagée sur les montagnes et une configuration offrant 3 à 4 chambres selon l’usage du bureau.
PRIX DE VENTE : 12 990 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire pour 68 566 F CFP/mois.*
Simulation indicative sur 25 ans au taux de 4 %, sous réserve d’accord de financement bancaire, hors frais de notaire.
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Vous n’êtes qu’à un clic du logement de vos rêves !
Les points forts du bien
- Le grand terrain
- la superficie
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Construction1990
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTôles
- LocalisationPaïta 98890 - Tamoa
- RéférenceVM1622
Détail des pièces
- Cuisine18.71 m²
- Séjour29.09 m²
- Salle d'eau2 m²
- WC1.36 m²
- Chambre 114.28 m²
- Chambre 211.33 m²
- Chambre 310.96 m²
- Bureau11.32 m²
- Dégagement 7.23 m²
Informations complémentaires
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence