Villa F4+Bureau - La Tamoa

* EN EXCLUSIVITE A LA TAMOA *
** SAPCIEUSE VILLA F4 + Bureau **

Située dans le secteur apprécié de TAMOA, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle villa F5 en duplex, construite dans un esprit traditionnel et familial dans les années 1990. D’une superficie d’environ 110 m², la villa s’ouvre sur une grande terrasse couverte de 30 m², véritable espace de vie et de partage.
Implantée sur un terrain plat de 11 ares, arboré et partiellement clôturé, la propriété offre un cadre paisible, propice à la vie coutumière et aux rassemblements en famille et entre amis.

Au RDC, vous disposerez d'une cuisine indépendante et meublée d’une superficie de 18 m², donnant sur un grand séjour lumineux de 29 m², idéal pour les moments de partage en famille. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau de 2 m² équipée d’une cabine de douche, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres de 10 m², 11 m² et 14 m², complétées par un bureau de 11 m². Parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. L’ensemble est desservi par un dégagement d’environ 7 m².

En contrebas, le bien dispose également d’une buanderie d’environ 7 m², équipée d’une douche et d’un WC, ainsi que des arrivées et évacuations d’eau prévues pour l’installation d’une machine à laver.

En extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte de 30 m², parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Un carport est prévu pour vos véhicules, le tout sur un jardin majoritairement plat et partiellement clôturé de 11 ares.

La villa est équipée d’un chauffe-eau solaire et raccordée à une fosse septique.

Avec son charme authentique, ses volumes généreux et son fort potentiel, cette villa constitue une belle opportunité de remise au goût du jour pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé, au cœur d’un environnement calme et agréable.

Devenez propriétaire de ce bien pour 86.356 F.XPF/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%)

Prix de vente: 15.990.000 F.XPF FAI

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Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous.