VILLA F4 + F2 + BUREAU - KOUTIO

** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE + PISCINE + TERRASSES + CARPORT + GARAGE **
** VILLA F4 + F2 AVEC RAPPORT LOCATIF + BUREAU **

Située dans le quartier familial de Koutio, l'agence D'CLIC IMMO vous propose une très belle et spacieuse villa de type F4 + F2 + Bureau en construction traditionnelle datant des années 1980, de 91.20m² habitable pour le haut de villa F4, 40m² habitable pour le bas de villa F2 et 26.5m² pour le bureau en RDC + 100m² de carports + piscine, le tout sur le tout sur un beau terrain plat, clôturé et arboré de 7,65 ares disposant de 2 accès, sans vis à vis.

Dans la villa principale de type F4 en R+1, vous disposerez en partie jour, d’un séjour lumineux de 51m² climatisé avec cuisine meublée et équipée (plaque à gaz, hotte), accès terrasse avant et accès terrasse + piscine arrière.

En partie nuit, vous profiterez de trois chambres dont deux avec placards et une climatisée, de 10.8m², 11.2m² et 9.9m², sans vis à vis, d'une salle d'eau de 6.60m² et d'un WC séparé.

Le tout communiquant sur l'extérieur avec une terrasse très cosy d'environ 25m² + 25m² de garage attenant, côté cuisine, d'une belle terrasse longeant l'avant de la villa avec vue dégagée, le tout donnant sur une grande piscine au sel entouré d'une terrasse non couverte et d'un espace barbecue !

En RDC, vous disposerez d'un appartement F2 de 40m² habitable composé d'un séjour de 13.5m² donnant sur le jardin, d'une cuisine meublée de 10m², d'une chambre climatisée et d'une salle d'eau avec WC.
En extérieur, un carport attenant au logement.
Le bien est actuellement loué 80 000 XPF eau comprise.
Le bien dispose de son propre compteur électrique et d'un compteur d'eau commun.

Le bien est complété par un grand bureau de 26.50m² avec un accès indépendant sur l'extérieur.

La villa est entièrement sécurisée par des volets roulants ou barreaux.

En extérieur, vous disposerez de deux accès sécurisés par un portail, d'un premier garage, de deux terrasses, d'une piscine au niveau du haut de villa, d'un grand carport d'environ 100m² en RDC, d'un carport attenant au F2, d'une réserve arrière d'environ 10m², d'un espace de stationnement, le tout donnant sur une jardin plat, clôturé et arboré de 7.65 ares.

Chauffe eau : Gaz pour la villa F4 / Gaz pour le F2.
Assainissement : Tout à l'égout
Un compteur d'eau et deux compteurs d'électricité pour l'ensemble.

Spacieuse villa familiale en excellent état d'entretien, dans un quartier calme avec un superbe extérieur.
Aucun travaux à prévoir (toiture, électricité, menuiseries, sécurisation, etc tout a été rénové dans le bien).

Devenez propriétaire de ce bien pour 179 164 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).
(Diminué à 99 164 XPF si on compte la location du F2).

30.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc