Coup de cœur
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- Surface125 m²
- Pièces5
- AscenseurNon
- Construction1987
APPARTEMENT F4/ + BUREAU - RECEIVING
45 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
** SUPERBE APPARTEMENT COUP DE CŒUR AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE **
Actuellement loué 200 000 dont 20 000 F de charges.
Idéalement situé au R+2 et dernier étage de la résidence BELLEVUE sans ascenceur, sur les hauteurs du Receiving et de l'Orphelinat dans les quartiers sud, à deux pas de la plage, des restaurants et des meilleurs établissements scolaires, l’agence D’CLIC IMMO vous propose ce superbe appartement en duplex de type F4 + bureau de 125m² dont 18m² de terrasse fermée + garage + un parking, le tout avec une magnifique vue sur le Ouen Toro.
Le bien est situé dans une petite copropriété de 4 biens, en bout d'impasse, très bien fréquentée.
En partie jour vous bénéficierez d’une spacieuse cuisine meublée et équipée (plaque, four, hotte et micro onde) ouverte sur une salle a manger. Vous disposerez également d'un magnifique salon très lumineux de 45m2 avec une belle hauteur sous plafond, le tout donnant sur une terrasse couverte / salle à manger de 18m² avec unesuperbe vcue sur el parc du Receiving.
Côté nuit, le rez-de-chaussée se compose de deux chambres climatisées :
L'appartement a été aménagé avec beaucoup de goût et dispose d'une superbe vue dégagée / verdure dans la totalité des pièces, sans vis à vis.
En extérieur, le bien est équipé de 2 places de parking privatives dont une couverte et sécurisée dans un garage.
Chauffe eau : Electrique
Assainissement : Fosse sceptique
Syndic de coproriété : Cases et Gauthier
Charges mesnuelles : 30 000 XPF avec l'eau privative, l'entretien des communs, les ordures ménagères, etc. (Dont 20 000 XPF récupérables sur le locataire).
Biena ctuellement loué 200 000 XPF dont 20 000 XPF de charges depuis le 14/04/2025.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement au charme indéniable, avec une vue imprenable et un cadre de vie privilégié ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel, et laissez-vous séduire par son emplacement idéal et ses prestations de qualité. Ayez le D'CLIC et planifiez votre visite !
Devenez propriétaire de ce bien pour 242 752 F CFP/mois. (HORS FRAIS DE NOTAIRE - Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%)
45.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
Actuellement loué 200 000 dont 20 000 F de charges.
Idéalement situé au R+2 et dernier étage de la résidence BELLEVUE sans ascenceur, sur les hauteurs du Receiving et de l'Orphelinat dans les quartiers sud, à deux pas de la plage, des restaurants et des meilleurs établissements scolaires, l’agence D’CLIC IMMO vous propose ce superbe appartement en duplex de type F4 + bureau de 125m² dont 18m² de terrasse fermée + garage + un parking, le tout avec une magnifique vue sur le Ouen Toro.
Le bien est situé dans une petite copropriété de 4 biens, en bout d'impasse, très bien fréquentée.
En partie jour vous bénéficierez d’une spacieuse cuisine meublée et équipée (plaque, four, hotte et micro onde) ouverte sur une salle a manger. Vous disposerez également d'un magnifique salon très lumineux de 45m2 avec une belle hauteur sous plafond, le tout donnant sur une terrasse couverte / salle à manger de 18m² avec unesuperbe vcue sur el parc du Receiving.
Côté nuit, le rez-de-chaussée se compose de deux chambres climatisées :
- Une première chambre de 11,88 m² avec placards.
- Une seconde chambre de 15 m² avec dressing.
Vous trouverez également un espace dressing dans le couloir, ainsi qu’une grande salle d'eau de 10 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, et de rangements. Cette salle d'eau donne accès à un balcon et à un espace buanderie à l'arrière, avec un WC séparé.
L'appartement a été aménagé avec beaucoup de goût et dispose d'une superbe vue dégagée / verdure dans la totalité des pièces, sans vis à vis.
En extérieur, le bien est équipé de 2 places de parking privatives dont une couverte et sécurisée dans un garage.
Chauffe eau : Electrique
Assainissement : Fosse sceptique
Syndic de coproriété : Cases et Gauthier
Charges mesnuelles : 30 000 XPF avec l'eau privative, l'entretien des communs, les ordures ménagères, etc. (Dont 20 000 XPF récupérables sur le locataire).
Biena ctuellement loué 200 000 XPF dont 20 000 XPF de charges depuis le 14/04/2025.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement au charme indéniable, avec une vue imprenable et un cadre de vie privilégié ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel, et laissez-vous séduire par son emplacement idéal et ses prestations de qualité. Ayez le D'CLIC et planifiez votre visite !
Devenez propriétaire de ce bien pour 242 752 F CFP/mois. (HORS FRAIS DE NOTAIRE - Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%)
45.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface terrasse18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNouméa 98800 - Receiving
- RéférenceVA2738
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence