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- Surface85.8 m²
- Pièces4
- Construction2016
Villa F4 en Duplex - PK6
31 500 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 85.8 m²
- Pièces : 4
EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO
SUPERBE APPARTEMENT DUPLEX F4 DE STANDING – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE SANS VIS-À-VIS
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Idéalement situé en bout d’impasse, dans un environnement résidentiel très calme du PK6, au sein de la résidence sécurisée LES CAPUCINES (2016), cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et recherché.
1er et dernier étage – tranquillité assurée
UN BIEN AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Au rez-de-chaussée :
ESPACE NUIT CONFORTABLE
À l’étage :
EXTÉRIEURS & ANNEXES
ACTUELLEMENT LOUE 122 800 XPF dont 12 900 XPF de charges depuis le 09/04/2026.
CONFORT & TECHNIQUE
✔ Dernier étage (calme absolu)
✔ Duplex fonctionnel et bien agencé
✔ Grande terrasse sans vis-à-vis
✔ 2 parkings couverts + cellier
✔ Résidence récente et sécurisée
✔ Quartier calme en impasse
Prix : 31 500 000 XPF
Mensualité estimative : 165 269 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
CONTACT
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Un bien rare, alliant standing, calme et confort de vie, à découvrir sans tarder.
SUPERBE APPARTEMENT DUPLEX F4 DE STANDING – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE SANS VIS-À-VIS
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Idéalement situé en bout d’impasse, dans un environnement résidentiel très calme du PK6, au sein de la résidence sécurisée LES CAPUCINES (2016), cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et recherché.
1er et dernier étage – tranquillité assurée
UN BIEN AUX VOLUMES GÉNÉREUX
- Surface habitable : 85,80 m²
- Terrasse couverte : 26,62 m²
- Cellier (n°202)
- 2 parkings couverts et sécurisés (n°19 et n°20)
Au rez-de-chaussée :
- Superbe pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et agréable
- Cuisine moderne meublée et équipée :
- four
- plaque
- hotte
- rangements hauts et bas
- WC indépendant
ESPACE NUIT CONFORTABLE
À l’étage :
- 3 chambres climatisées avec placards (env. 11 m² chacune)
- Grande salle d’eau avec :
- double vasque
- douche à l’italienne
- WC indépendant
EXTÉRIEURS & ANNEXES
- Belle terrasse couverte de 26,62 m², sans vis-à-vis
- Espace buanderie extérieur
- 2 places de parking couvertes et sécurisées
- Grand cellier en rez-de-chaussée
ACTUELLEMENT LOUE 122 800 XPF dont 12 900 XPF de charges depuis le 09/04/2026.
CONFORT & TECHNIQUE
- Résidence sécurisée avec portail électrique
- Syndic : Patrimoine Immobilier
- Charges : 19 500 XPF / mois
(dont env. 12 900 XPF récupérables si location) - Assainissement : Micro STEP
✔ Dernier étage (calme absolu)
✔ Duplex fonctionnel et bien agencé
✔ Grande terrasse sans vis-à-vis
✔ 2 parkings couverts + cellier
✔ Résidence récente et sécurisée
✔ Quartier calme en impasse
Prix : 31 500 000 XPF
Mensualité estimative : 165 269 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
CONTACT
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Un bien rare, alliant standing, calme et confort de vie, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2016
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- LocalisationNouméa 98800 - Secteur 3
- RéférenceVA3047
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence