Appartement F4 Spacieux - Vue mer

EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO – Appartement F4 120 m² avec terrasse – ANSE VATA (LE RAMADA) 

BIEN ACTUELLEMENT LOUE AVEC BON RENDEMENT LOCATIF !
BAISSE DE PRIX !

Rare opportunité au sein du complexe résidentiel prisé LE RAMADA, idéalement situé à ANSE VATA, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités. Niché au 12ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de type F4 d’environ 95 m² offre un cadre de vie alliant confort, sécurité et sérénité.
Bénéficiant d’une double exposition avec une vue dégagée mer et montagne, ce bien constitue un véritable havre de paix en hauteur, à l’abri des nuisances. Vous profiterez également des prestations du complexe, notamment un accès privilégié à la piscine
.
Construit en 2007, cet appartement s’inscrit dans une résidence de standing reconnue pour sa qualité et son environnement recherché.

En partie jour, le bien dispose d'une cuisine meublée et équipée (four, plaque et hotte) donnant sur le séjour climatisé d'une superficie totale de 35 m². Le tout donnant sur une terrasse couverte de avec vue mer et dégagée.

En partie nuit, le bien se compose de 3 suites parentales de 12 m², 13 m² et 18 m² climatisées avec placards de rangement, avec chacune leur salles de bain de 4.5 m², 4.5 m² et 4 m², équipée d'une baignoire, WC attenant et vasque simple.

En extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte de 23 m² avec vu mer et dégagée ainsi qu'un balcon de 4 m² accessible par l'une des suites parentales. Une buanderie de 2 m² dédié à la machine à laver ainsi qu'une place de stationnement sécurisée et couverte.

Chauffe-eau: pompe à chaleur
Syndic: Véron
Charges mensuelles: 71.000 F.XPF (L'entretien des communs, ordures ménagères, l'eau et l'électricité privative, fonds de travaux, honoraires syndic, assurance...) dont 46.500 F.XPF récupérable sur la part locataire.

Investisseurs ou grande famille, ce bien rare à l'Anse Vata offre un fort potentiel locatif dans un secteur très recherché à proximité immédiate des plages !

Devenez propriétaire de ce bien pour environ 195.638 F.XPF / mois.
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – mensualités sur 25 ans, taux 4%)
Bien actuellement loué 249.000 F.XPF dont 50.000 F.XPF de provisions sur charges. - (Rendement locatif de 6.5%)

PRIX DE VENTE FAI : 36.990.000 F.XPF

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