Appartement F4 en Duplex

F4 en duplex -Spacieux et Lumineux - Ouémo
BIEN LOUE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéalement situé dans le quartier calme de OUEMO, proche de la promenade Pierre Vernier, l'agence D'CLIC IMMO vous propose un appartement en duplex de type F4 de 136 m² dont 12 m² de terrasse couverte, de 2 places de stationnement ainsi qu'un cellier. Le bien, sécurisé par des volets roulants électriques au RDC, se situé au 2éme et dernier étage avec ascenseur dans la résidence "MARCO POLO", datant de 2015.

Au RDC :
Vous disposerez d'une cuisine indépendante équipée et meublée (four, plaque et hotte) de 12 m², d'un séjour lumineux de 22 m² donnant accès à une terrasse couverte de 12 m² avec un coin buanderie. Le RDC dispose également d'une chambre climatisée de 10 m² avec placard et volets roulants électriques, d'une salle d'eau de 2 m² et d'un WC indépendant.

À l'étage :
L'appartement se compose de 2 chambres climatisées de 9 m² et 10 m² avec placards, sécurisées par des volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau de 3 m² et d'un WC indépendant de 2 m². Une grande pièce avec vue dégagée, d'une superficie totale de 31 m², ainsi qu'un espace de rangement de 15 m².

Extérieur et stationnement :
Pour compléter le bien, vous bénéficierez de 2 places de stationnement sécurisées par un portail électrique, ainsi qu'un cellier situé sur le palier.

Famille à la recherche d'un environnement calme et sécurisé, ce bien vous séduira !

Syndic : Le Syndic
Charges de copropriété : Environ 15.000 F / mois comprenant l'entretien des communs, la rémunération du syndic, ordures ménagères, etc) dont 10.000f récupérables sur le locataire si mise en location.

- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants
- Pompe à Chaleur

Devenez propriétaire de ce bien pour 190.349 F.XPF/mois.
(Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4% ).
Bien actuellement loué à 164.900 F.XPF charges comprises.

Prix de vente: 35.990.000 F.XPF FAI

Situé dans un environnement calme et sécurisé, ce bien offre un véritable cocon familial, à découvrir sans tarder.


Ne laissez pas passer cette occasion !
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 le D'CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Romain au 54.05.47 ou envoyez un email à transaction6@dclicimmo.nc.

Vous n'êtes qu’à un clic de votre futur logement !
Visite possible le Samedi.