APPARTEMENT F3 - MAGENTA

** EXCLUSIVITE D’CLIC IMMO ! **
** SPACIEUX APPARTEMENT AVEC VUE MER ET MONTAGNES **

Idéalement situé en position dominante dans un quartier calme de Magenta, sur les hauteurs au dessus du "Mini-Marché", à 2 pas des commerces, médecins, promenades et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un superbe appartement en duplex de type F3 de 67m² + 20m² de terrasses en R+2, Bâtiment B (le plus haut) de la résidence "NOKANHUI", sécurisée avec ascenseur, datant de 2004.

Le bien se compose en partie jour, en RDC, d’une cuisine ouverte meublée et équipée (plaque, four, hotte, évier, rangements hauts et bas), donnant sur un spacieux séjour lumineux d'environ 25m² sécurisé par un volet roulant électrique et ouvert sur une belle terrasse avec une superbe vue mer et sur le MONT DORE, sans sans vis à vis. Vous profiterez également sur ce niveau d'un WC séparé avec lave main, d'une buanderie et d'un placards de rangements.

En partie nuit, en R-1, accessible par un escalier, vous profiterez d'un couloir avec espace de rangement, d'une suite parentale de 18.65m² climatisée avec dressing, sa propre salle de bain avec baignorie, meuble vasque et WC, le tout avec un balcon privatif et un volet roulant électrique. A ce niveau se trouve également une deuxieme chambre climatisée avec sa propre salle d'eua avec WC et meuble vasque.

En extérieur, vous disposerez donc d'une terrasse avec vue mer au niveau de la pièce de vie, d'une terrasse au niveau de la chambre parentale, d'un grand cellier (23), et de deux places de parking privatives (23 et 24).

Le bien est entièrement sécurisé par des volets roulants électriques.

Syndic : LE SYNDIC
Charges de copropriété : Environ 25.000 XPF  mois (Comprenant l’entretien des communs, l’ascenseur, les ordures ménagères, l’assurance de la copropriété, la rémunération du syndic etc)
Aucun travaux à prévoir dans els parties privatives et communes.
Ravalement de façade effectué récemment.
La résidence date de 2004.
Compteurs d’eau et d’électricité individuels.

Possibilité de l’acquérir comme résidence principale, pied à terre ou investissement locatif long / court terme ou Air BNB !

Superbe appartement avec 2 chambres, 2 salle d'eau et salle de bain, 3 WC, 2 parking, 1 cellier et une superbe vue mer et montagnes, au calme , à découvrir au plus vite !

Devenez propriétaire de ce bien pour 116 860 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 5%).

19 990 000 F.XPF
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
 transaction3@dclicimmo.nc