APPARTEMENT F3 REZ DE JARDIN - VAL PLAISANCE

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO A SAISIR ! **
** SUPERBE APPARTEMENT AVEC JARDIN ET VUE HIPPODROME **
 
Situé dans le quartier très prisé de Val Plaisance, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un spacieux appartement, aux prestations modernes, de type F3 en rez de jardin de 84.59m² habitable + 21.72m² de terrasse couverte + jardin de 25m², dans une résidence de standing du nom de « FLEMINGTON », à deux pas de l’hippodrome et des plages.

En partie jour, le bien dispose d’une superbe cuisine américaine meublée et équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, double évier, nombreux rangements hauts et bas, îlot central), donnant sur un spacieux séjour lumineux d'environ 45m² sécurisé par des volets roulants électriques.

En partie nuit, vous profiterez d’une première chambre climatisée avec placards et volets roulants électriques de 11.50m², d’une seconde chambre / suite parentale de plus de 20m², climatisée avec espace dressing meublé et sa propre salle d'eau avec meuble vasque, douche à l'italienne et WC attenant. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque et d'un WC indépendant.

En extérieur, le séjour est ouvert sur une belle terrasse couverte de 21.72m² donnant sur un jardin clôturé d'environ 25m² avec une superbe vue sur l'hippodrome sans vis à vis.
L'appartement est complété par un bel espace rangement / buanderie sur la terrasse, un grand cellier au niveau des parking (N° 28), et deux places de parking  (N°1 et N°18) couvertes et sécurisées par un portail électrique.

L’appartement est entièrement sécurisé par des volets roulants électriques.

Chauffe eau : Solaire
Assainissement : Tout à l'égout
Année de construction : 2017
Charges de copropriété : Environ 15.000 XPF par mois.
Syndic de copropriété :  Patrimoine Immobilier
Ravalement de façade effectué en 2024/2025, toiture ok, raccordement tout à l'égout déjà effectué. Aucun travaux de copropriété importants à venir. Résidence en excellent état !

Devenez propriétaire de ce bien pour 198 625 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 5%)
 
 39.490.000 F XPF FAI

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Mail : transaction3@dclicimmo.nc