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- Surface66 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1975
APPARTEMENT F3 - HAUT MAGENTA
15 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
NOUMÉA — F3 SPACIEUX AVEC DEUX TERRASSES ET DEUX PARKINGS !
Un premier achat à personnaliser ou un investissement à concrétiser !
Situé dans une petite résidence de 7 appartements à proximité des commodités, ce F3 de 66 m² séduit par ses espaces fonctionnels, ses deux terrasses et son potentiel d’aménagement.
UN ESPACE DE VIE À VOTRE IMAGE
Profitez d’un séjour lumineux de 21 m², prolongé par une terrasse couverte de 8 m² : un espace agréable pour vos repas ou vos moments de détente.
La cuisine indépendante de 8 m², ouverte sur le séjour par un passe-plat avec bar, reste à aménager selon vos goûts. Les arrivées d’eau et les évacuations sont déjà en place : à vous de créer la cuisine qui vous ressemble !
Une buanderie de 3 m² complète cet espace.
DEUX CHAMBRES ET DES RANGEMENTS
L’espace nuit comprend :
Ses atouts : deux terrasses, deux parkings privatifs, des rangements, un résidence très calme et une situation pratique à Nouméa. Une belle base pour aménager votre futur chez-vous ou développer votre projet locatif !
Assainissement : fosse septique.
Chauffe eau : Gaz
INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ
Ravalement de facade réalisé en 2024
Syndic : Sunset
Charges : environ 18 000 F CFP/mois, comprenant l'eau privative, l’entretien des parties communes, l’assurance, les honoraires du syndic et les ordures ménagères, dont environ 10 500 F CFP récupérables auprès du locataire en cas de location.
Compteurs éléctricités individuels
Compteur d'eau communs avec compteurs divisionnaires
PRIX DE VENTE : 15 990 000 F CFP FAI
À titre indicatif : 84 401 F CFP/mois pour un financement sur 25 ans au taux de 4 %, sous réserve d’accord bancaire, hors frais de notaire et assurance emprunteur.
Envie de découvrir son potentiel ?
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Un premier achat à personnaliser ou un investissement à concrétiser !
Situé dans une petite résidence de 7 appartements à proximité des commodités, ce F3 de 66 m² séduit par ses espaces fonctionnels, ses deux terrasses et son potentiel d’aménagement.
UN ESPACE DE VIE À VOTRE IMAGE
Profitez d’un séjour lumineux de 21 m², prolongé par une terrasse couverte de 8 m² : un espace agréable pour vos repas ou vos moments de détente.
La cuisine indépendante de 8 m², ouverte sur le séjour par un passe-plat avec bar, reste à aménager selon vos goûts. Les arrivées d’eau et les évacuations sont déjà en place : à vous de créer la cuisine qui vous ressemble !
Une buanderie de 3 m² complète cet espace.
DEUX CHAMBRES ET DES RANGEMENTS
L’espace nuit comprend :
- Deux chambres de 10 et 12 m², avec rangements, dont une climatisée et l’autre équipée de volets manuels.
- Une terrasse privative de 5 m², accessible depuis l’une des chambres.
- Un couloir avec placard.
- Une salle d’eau avec douche et vasque.
- Un WC indépendant.
Ses atouts : deux terrasses, deux parkings privatifs, des rangements, un résidence très calme et une situation pratique à Nouméa. Une belle base pour aménager votre futur chez-vous ou développer votre projet locatif !
Assainissement : fosse septique.
Chauffe eau : Gaz
INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ
Ravalement de facade réalisé en 2024
Syndic : Sunset
Charges : environ 18 000 F CFP/mois, comprenant l'eau privative, l’entretien des parties communes, l’assurance, les honoraires du syndic et les ordures ménagères, dont environ 10 500 F CFP récupérables auprès du locataire en cas de location.
Compteurs éléctricités individuels
Compteur d'eau communs avec compteurs divisionnaires
PRIX DE VENTE : 15 990 000 F CFP FAI
À titre indicatif : 84 401 F CFP/mois pour un financement sur 25 ans au taux de 4 %, sous réserve d’accord bancaire, hors frais de notaire et assurance emprunteur.
Envie de découvrir son potentiel ?
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Les points forts du bien
- La superficie
- La localisation
- La luminosité
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour21 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationNouméa 98800 - Bernard
- RéférenceVA3705
Détail des pièces
- Cuisine 7.65 m²
- Séjour 21.47 m²
- Dégagement7.50 m²
- Chambre 19.77 m²
- Chambre 212.39 m²
- Salle d'eau3.09 m²
- WC1.85 m²
Informations complémentaires
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence