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- Surface59.86 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1973
APPARTEMENT F3 - VALLEE DES COLONS
20 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 59.86 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO - APPARTEMENT F3 DE PLAIN-PIED AVEC VUE MER
COUP DE COEUR - FORT POTENTIEL !
Situé au cœur de Nouméa, sur les hauteurs prisées de la Vallée des Colons, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement F3 de plain-pied, offrant confort, luminosité et cadre de vie paisible.
Implanté au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, construite en dur en 1973, ce bien développe une surface de 59,86 m² habitables, complétée par 8 m² de terrasse et une cour arrière d’environ 9 m².
Espace de vie :
DES EXTÉRIEURS RARES EN CENTRE-VILLE
CONFORT & CARACTÉRISTIQUES
Prix : 20 990 000 XPF
Mensualité estimative : 109 793 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
Un appartement alliant emplacement, fonctionnalité, extérieur et vue, dans un environnement recherché.
Contact & visites
Marie – 50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Votre futur chez-vous vous attend.
COUP DE COEUR - FORT POTENTIEL !
Situé au cœur de Nouméa, sur les hauteurs prisées de la Vallée des Colons, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement F3 de plain-pied, offrant confort, luminosité et cadre de vie paisible.
Implanté au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, construite en dur en 1973, ce bien développe une surface de 59,86 m² habitables, complétée par 8 m² de terrasse et une cour arrière d’environ 9 m².
Espace de vie :
- Séjour spacieux et lumineux d’environ 30 m² climatisé
- Belle vue mer dégagée, sans vis-à-vis
- Volets roulants électriques
- Cuisine ouverte avec meuble évier et accès direct à la cour arrière
- Appartement traversant, offrant une excellente ventilation naturelle
- Deux chambres climatisées avec brasseurs d’air et placards (environ 10 m² et 11,5 m²)
- Volets roulants manuels
- Salle d’eau avec douche et lavabo d'environ 3m2
- WC indépendant
DES EXTÉRIEURS RARES EN CENTRE-VILLE
- Terrasse couverte à l’avant (8,17 m²), au calme, avec vue dégagée / mer (Possibilité de récupérer la place de parking devant la terrasse pour réaliser une terrasse de 20m² avec vue dégagée, au calme)
- Cour arrière côté cuisine avec espace buanderie, point d’eau et accès direct extérieur (Possibilité de couvrir pour créer un cellier, buanderie fermée, ou agrandissement de la cuisine)
- Place de parking privative devant le logement (possibilité de la transformer en terrasse et acheter une autre place de parking)
CONFORT & CARACTÉRISTIQUES
- Petite copropriété de 4 lots
- Syndic bénévole
- Aucune charge de copropriété
- Chauffe-eau gaz
- Construction : 1973
- Plain-pied (confort au quotidien)
- Vue dégagée / mer
- Calme tout en étant en centre-ville
- Double extérieur (terrasse + cour)
- Parking privatif
- Pas de charges
- Un premier achat sécurisé
- Une retraite au calme
- Une vie de famille en ville
- Un projet patrimonial accessible
Prix : 20 990 000 XPF
Mensualité estimative : 109 793 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
Un appartement alliant emplacement, fonctionnalité, extérieur et vue, dans un environnement recherché.
Contact & visites
Marie – 50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Votre futur chez-vous vous attend.
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNouméa 98800 - Vallée des Colons
- RéférenceVA3432
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence