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- Surface67 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction2004
APPARTEMENT F3 - MAGENTA
19 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO
SUPERBE DUPLEX AVEC VUE MER ET MONTAGNES – 2 TERRASSES, 2 PARKINGS ET CELLIER
INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ OU FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Actuellement loué 97 900 F CFP par mois dont 18 000 F CFP de charges depuis le 01/08/2025, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats.
Il pourra également être récupéré pour une occupation en résidence principale à compter du 31/07/2027, sous réserve du respect des modalités légales de congé.
Idéalement situé en position dominante sur les hauteurs de Magenta, au-dessus du Mini-Marché, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, médecins, promenades et de toutes les commodités, D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex de type F3.
Situé au R+2 du bâtiment B, le plus haut de la résidence sécurisée NOKANHUI, avec ascenseur, cet appartement développe environ 67 m² habitables complétés par près de 20 m² de terrasses, et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la mer et le Mont-Dore, sans vis-à-vis.
PARTIE JOUR
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux comprenant :
PARTIE NUIT
Accessible par un escalier intérieur, le niveau inférieur (R-1) offre un espace nuit particulièrement confortable.
Suite parentale
Le bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées :
COPROPRIÉTÉ ET ÉQUIPEMENTS
Environ 25 000 F CFP par mois, comprenant notamment :
Cette propriété conviendra parfaitement pour :
Prix : 19 990 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire de ce bien pour 105 515 F CFP par mois.
(Sous réserve d'accord bancaire – hors frais de notaire – mensualité sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)
Ayez le D'CLIC !
Marie
50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
SUPERBE DUPLEX AVEC VUE MER ET MONTAGNES – 2 TERRASSES, 2 PARKINGS ET CELLIER
INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ OU FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE
Actuellement loué 97 900 F CFP par mois dont 18 000 F CFP de charges depuis le 01/08/2025, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats.
Il pourra également être récupéré pour une occupation en résidence principale à compter du 31/07/2027, sous réserve du respect des modalités légales de congé.
Idéalement situé en position dominante sur les hauteurs de Magenta, au-dessus du Mini-Marché, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, médecins, promenades et de toutes les commodités, D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex de type F3.
Situé au R+2 du bâtiment B, le plus haut de la résidence sécurisée NOKANHUI, avec ascenseur, cet appartement développe environ 67 m² habitables complétés par près de 20 m² de terrasses, et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la mer et le Mont-Dore, sans vis-à-vis.
PARTIE JOUR
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux comprenant :
- Une cuisine ouverte meublée et équipée :
- plaque de cuisson ;
- four ;
- hotte ;
- évier ;
- rangements hauts et bas ;
- Un spacieux séjour d'environ 25 m², particulièrement lumineux ;
- Une belle terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la mer et le Mont-Dore ;
- Un WC indépendant avec lave-mains ;
- Une buanderie ;
- Un placard de rangement.
PARTIE NUIT
Accessible par un escalier intérieur, le niveau inférieur (R-1) offre un espace nuit particulièrement confortable.
Suite parentale
- Surface de 18,65 m² ;
- Climatisation ;
- Dressing ;
- Salle de bain privative avec :
- baignoire ;
- meuble vasque ;
- WC ;
- Terrasse privative ;
- Volet roulant électrique.
- Climatisée ;
- Salle d'eau privative avec :
- douche ;
- meuble vasque ;
- WC.
Le bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées :
- Terrasse avec vue mer au niveau du séjour ;
- Terrasse privative au niveau de la suite parentale ;
- Grand cellier privatif n°23 ;
- Deux places de parking privatives n°23 et n°24.
COPROPRIÉTÉ ET ÉQUIPEMENTS
- Résidence NOKANHUI ;
- Construction datant de 2004 ;
- Résidence sécurisée avec ascenseur ;
- Syndic : LE SYNDIC ;
- Ravalement de façade effectué récemment ;
- Aucun travaux à prévoir dans les parties communes ou privatives ;
- Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
Environ 25 000 F CFP par mois, comprenant notamment :
- entretien des parties communes ;
- ascenseur ;
- assurance de la copropriété ;
- ordures ménagères ;
- rémunération du syndic.
Cette propriété conviendra parfaitement pour :
- une résidence principale ;
- un pied-à-terre ;
- un investissement locatif longue durée ;
- de la location saisonnière ;
- de la location courte durée type Airbnb.
- Vue mer exceptionnelle ;
- Vue dégagée sur le Mont-Dore ;
- Aucun vis-à-vis ;
- Duplex ;
- 2 chambres ;
- 2 salles d'eau et salle de bain ;
- 3 WC ;
- 2 terrasses ;
- 2 places de parking ;
- 1 grand cellier ;
- Résidence sécurisée avec ascenseur ;
- Aucun travaux à prévoir ;
- Quartier calme et recherché.
Prix : 19 990 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire de ce bien pour 105 515 F CFP par mois.
(Sous réserve d'accord bancaire – hors frais de notaire – mensualité sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)
Ayez le D'CLIC !
Marie
50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Caractéristiques techniques
- Chambres2
- Salle d'eau1
- Étage2
- Construction2004
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNouméa 98800 - Bernard
- RéférenceVA3152
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence