APPT F3 EN DUPLEX - YAHOUE

** EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO **
**  SPACIEUX APPARTEMENT AVEC TERRASSES + 2 PARKINGS SÉCURISES ! **

Idéalement situé dans le quartier de Yahoué, à deux pas du magasin Maeva, des écoles et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un spacieux appartement de type F3 en duplex de 57.4m² habitable + 17m² de terrasse couverte + 2 places de parking sécurisées + combles pour stockage et rangement, dans la résidence sécurisée "LE DIGA" datant de 2000/2001 environ, en R+1 et dernier étage sans ascenseur.

En partie jour, au rez de chaussée, vous disposerez d'un espace entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine américaine meublée, donnant sur un séjour lumineux d'environ 25.6m², ouvert sur une belle terrasse, sans vis à vis.

En partie nuit, à l'étage, vous profiterez d'un dégagement avec de grands placards, de deux belles chambres climatisées avec placards et volets roulants de 9m² et 12m², d'un WC séparé avec lave main, de combles avec grand espace de rangements, et en RDC une grande salle d’eau avec douche, WC, meuble vasque et espace buanderie.

En extérieur, l'appartement dispose d'une spacieuse terrasse couverte de 17m2 prolongeant l'espace de vie, sans vis à vis et au calme, et de 2 places de parking privatives et sécurisées par un portail électrique.

Syndic : Le syndic
Charges de copropriété : Environ 17.900 F / mois (dont 6.000F de fonds de provision pour d’éventuels travaux à venir) comprenant l'entretien des communs, rémunération du syndic, ordures ménagères, etc)
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants
Chauffe eau : Gaz
Date de construction : 2000

Possibilité d'acquérir pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif !

A voir absolument ! Petit budget dans une résidence calme, sécurisée et très bien située, idéal pour un premier achat !

Devenez propriétaire de ce bien pour 73 844 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%).

13.990.000 F XPF FAI

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Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !

✨Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous✨