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- Surface60 m²
- Pièces3
- Construction2015
APPARTEMENT F3 - AUTEUIL
12 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO
APPARTEMENT F3 RÉCENT – TERRASSE – 2 PARKINGS
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE
Idéalement situé à Auteuil, à deux pas du centre commercial Super U, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement F3 de 60 m² habitables + 14,70 m² de terrasse, au sein de la résidence sécurisée « TAMANU » (2015), en R+1 sans ascenseur.
Espace de vie :
👉 Actuellement loué 80 000 XPF CC depuis le 18/08/2025
Ce bien vous offre plusieurs stratégies :
CONFORT & CARACTÉRISTIQUES
Prix : 12 990 000 XPF
Mensualité estimative : 68 566 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
Un appartement alliant rentabilité, emplacement, confort moderne et potentiel d’évolution, dans une résidence récente et à proximité des commodités.
Idéal pour un premier achat intelligent ou un investissement sécurisé.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
APPARTEMENT F3 RÉCENT – TERRASSE – 2 PARKINGS
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE
Idéalement situé à Auteuil, à deux pas du centre commercial Super U, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement F3 de 60 m² habitables + 14,70 m² de terrasse, au sein de la résidence sécurisée « TAMANU » (2015), en R+1 sans ascenseur.
Espace de vie :
- Belle cuisine américaine meublée et équipée (four, hotte, plaque)
- Grand séjour lumineux d’environ 30 m²
- Ouverture directe sur une terrasse avec vue verdure, sans vis-à-vis
- Deux chambres climatisées avec placards (environ 11,5 m² chacune)
- Volets roulants
- Grande salle d’eau
- WC indépendant
- Spacieuse terrasse couverte de 14,70 m², prolongeant l’espace de vie
- Vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis
- Espace buanderie, point d’eau, pompe à chaleur
- 2 places de parking sécurisées avec portail électrique
👉 Actuellement loué 80 000 XPF CC depuis le 18/08/2025
Ce bien vous offre plusieurs stratégies :
- Investissement locatif immédiat avec revenu en place
- Résidence principale à moyen terme, sous réserve du départ volontaire du locataire
- Optimisation locative possible (meublé / revalorisation du loyer)
CONFORT & CARACTÉRISTIQUES
- Résidence récente (2015), sécurisée
- Syndic : Agence Générale
- Charges : environ 14 900 XPF / mois
(dont ~10 000 XPF récupérables sur le locataire) - Compteurs d’eau et d’électricité indépendants
- Assainissement : STEP
- Chauffe-eau : pompe à chaleur
Prix : 12 990 000 XPF
Mensualité estimative : 68 566 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
Un appartement alliant rentabilité, emplacement, confort moderne et potentiel d’évolution, dans une résidence récente et à proximité des commodités.
Idéal pour un premier achat intelligent ou un investissement sécurisé.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2015
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDumbéa 98835 - Auteuil
- RéférenceVA3022
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence