APPARTEMENT F2 REZ DE JARDIN - KOUTIO

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** SPACIEUX APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT AVEC GRAND JARDIN ! **

Situé en impasse dans un quartier calme de Koutio DUMBEA, à deux pas des des commerces et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un spacieux appartement de type F2 en rez de jardin aux prestations modernes, très calme et sans vis à vis de 44.81m² habitable + 19m² de terrasse + 65m² de jardin + 3 places de parking privatives et sécurisées, dans la résidence sécurisée « LE BARY 2 », datant de 2018, très bien entretenue.

En partie jour, le bien est composé d’une belle pièce principale lumineuse de 25.31m² avec brasseur d'air, d'une buanderie, et d'une belle cuisine meublée et équipée (plaque, four, hotte, lave vaisselle, rangements hauts et bas), donnant sur la terrasse et le jardin, sans vis à vis.

En partie nuit, vous profiterez d'une belle chambre climatisée avec placards de 10.81m² sécurisée par un volet roulant manuel et d'une grande salle d'eau de 5.03m² avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC attenant.

En extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse couverte de 19m² avec un deck de 30m² environ, le tout donnant sur un grand jardin plat et arboré d'environ 65m², entièrement clôturé et sécurisé (donnant sur la zone sécurisée du parking de la résidence).

Le bien dispose également de 3 places de parking privatives et sécurisées (N°20 - 21 - 41).

Appartement en excellent état d'entretien, aucun travaux à prévoir.

Chauffe eau : Electrique
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels.
Syndic de copropriété : AGENCE GENERALE
Charges mensuelles : Environ 12.900 XPF dont 7 700 XPF récupérables sur le locataire si mise en location.
Comprenant l'entretien des communs, la rémunération du syndic, les ordures ménagères, etc.
Assainissement : Résidence déjà raccordée au réseau d'eaux usées de la ville (Tout à l'égout)

Superbe appartement moderne avec un grand rez de jardin, à découvrir !

Devenez propriétaire de ce bien pour 68 566 F CFP/mois. (HORS FRAIS DE NOTAIRE - Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).

12.990.000 F XPF FAI

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Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !

✨Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous✨