Appartement F2 + Bureau

** LOT DE 2 APPARTEMENTS DE PLAIN PIEDS IDEALEMENT SITUE A L'ORPHELINAT !! **

Idéalement situé dans le quartier très prisé de l'Orphelinat à NOUMEA, à deux pas des promenades, des plages, des écoles, des commerces et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un lot de deux appartements : Un F2 et un bureau, le tout d'une surface de 89.10m² + environ 15m² de balcon couvert à l'entrée, situé en RDC d'une petite copropriété.

L'appartement F2 est un lot de copropriété.
Le bureau est un lot de copropriété.
Possibilité de les louer et les vendre séparément par la suite.

Chaque bien dispose d'une entrée individuelle donnant directement accès dans une rue calme avec de nombreuses places de parking.

Le bien est actuellement composé d'un appartement de type F2 de 49.87m² + d'un espace bureau / cuisine / sanitaires de 39.17m².

L'appartement F2 est vendu entièrement meublé, il a une surface de 49.87m² est composé en partie jour d’une cuisine meublée et équipée de 6.38m², d'un séjour climatisé de 15.28m², d'une chambre climatisée avec placards et dressing de14.84m², d'une grande salle d'eau avec WC attenant de 3.93m² et d'une buanderie de 4.84m².
Le tout avec deux accès privatifs et une terrasse couverte.
Le bien dispose d'un compteur d'eau et d'un compteur d'électricité.

Possibilité d'activité commerciale, libérale ou d'habitation.

L'espace bureau de 39.17m² attenant à l'appartement peut permettre d'agrandir le F2 en F4, ou vous pouvez y installer vos bureaux (activités libérales, bureautique, commerciale, etc. Sous réserve d'obtention d'un permis).
Cette seconde partie est composée d'une pièce principale, d'une pièce anciennement utilisée comme un laboratoire de cuisine, d'une réserve et de deux sanitaires.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont raccordés sur l'appartement F2.
Possibilité d'activité commerciale, libérale ou d'habitation.

Le bien est équipé d'un chauffe eau électrique individuel et d'une fosse sceptique commune à la copropriété.

Syndic bénévole.

Pas de charges de copropriété.

Le bien est vendu libre de toute occupation. Possibilité de l’acquérir pour de la résidence principale, de l’investissement locatif, des locaux professionnel.

Bien rare et atypique, idéalement situé à deux pas de la promenade de l'Orphelinat, à proximité de nombreux parking, à découvrir au plus vite !

Devenez propriétaire de ce bien  pour 113 995 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).

19.500.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc