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- Surface45 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2010
Appartement F2 - Ouémo
18 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
NOUVEAUTÉ D’CLIC IMMO – Appartement F2 avec terrasse & double stationnement – OUÉMO/MAGENTA !
BIEN ACTUELLEMENT LOUE AVEC BON RENDEMENT LOCATIF ! ENTIEREMENT MEUBLÉ - EXCELLENTE RENTABILITÉ
Situé à la frontière des quartiers prisés de Ouémo et de Magenta, au sein de la résidence sécurisée CÔTÉ MER, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un appartement de type F2 de 57 m² dont 13 m² de terrasse couverte, situé au 1er étage avec ascenseur, vous propose ce bel appartement situé dans une résidence récente d'environ 10 ans, entièrement sécurisée par digicodes.
Actuellement loué et vendu entièrement meublé, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable dans un secteur recherché de Nouméa.
SITUATION LOCATIVE
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL
PARTIE JOUR
PARTIE NUIT - L'espace nuit comprend :
EXTÉRIEURS & ANNEXES
UNE RÉSIDENCE PARMI LES PLUS RECHERCHÉES DU SECTEUR
PRESTATIONS
Assainissement : STEP.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet appartement conviendra parfaitement pour :
PRIX DE VENTE FAI : 19.990.000 F.XPF
Estimation de mensualité : à partir de 100.437 F.XPF/mois
(Hors frais de notaire sous réserve d'accord bancaire financement sur 25 ans au taux indicatif de 4%)
Contactez Romain au 54.05.47
ou sur transaction6@dclicimmo.nc
Ne laissez pas passer cette occasion !
Un investissement serein dans une résidence récente et sécurisée, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel patrimonial durable.
Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !
Découvrez un LARGE CHOIX sur D'CLIC IMMO NC
D'CLIC IMMO : Réactivité Prouvée - Expérience Reconnue - Résultats Garantis
BIEN ACTUELLEMENT LOUE AVEC BON RENDEMENT LOCATIF ! ENTIEREMENT MEUBLÉ - EXCELLENTE RENTABILITÉ
Situé à la frontière des quartiers prisés de Ouémo et de Magenta, au sein de la résidence sécurisée CÔTÉ MER, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un appartement de type F2 de 57 m² dont 13 m² de terrasse couverte, situé au 1er étage avec ascenseur, vous propose ce bel appartement situé dans une résidence récente d'environ 10 ans, entièrement sécurisée par digicodes.
Actuellement loué et vendu entièrement meublé, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable dans un secteur recherché de Nouméa.
SITUATION LOCATIVE
- Appartement actuellement loué : 115.000 F.XPF charges comprises dont 10.000 F.XPF de provisions sur charges
- Début du bail : 10/12/2026
- Rendement locatif brut : environ 6,9 %
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL
- Surface de 45 m² habitables et 13 m² de terrasse couverte
- 2 places de stationnement
- Résidence avec ascenseur
PARTIE JOUR
- L'appartement bénéficie d'un agréable espace de vie d'environ 25 m²spacieux et agréable.
- Une cuisine meublée et équipée : plaque de cuisson ; four ; hotte ; micro-ondes ; réfrigérateur ;
- nombreux rangements ;
- Un séjour spacieux donnant directement sur une terrasse couverte ;
- Volets roulants électriques ;
- Buanderie attenante à la terrasse.
PARTIE NUIT - L'espace nuit comprend :
- Une chambre climatisée d'environ 10 m² et sécurisée par des volets roulants électriques
- Dressing indépendant d'environ 3 m² ;
- Salle d'eau attenante avec douche ; meuble vasque ;
- 1 WC indépendant.
EXTÉRIEURS & ANNEXES
- Belle terrasse couverte d'environ 13 m² ;
- Espace buanderie extérieur ;
- 2 places de stationnement dont 1 couverte ;
- Résidence sécurisée avec ascenseur.
UNE RÉSIDENCE PARMI LES PLUS RECHERCHÉES DU SECTEUR
- Résidence CÔTÉ MER
- Construction datant d'environ 10 ans
- Ascenseur
- Résidence entièrement sécurisée par digicodes
- Environnement résidentiel recherché
- Proximité immédiate des commerces et services
PRESTATIONS
- Appartement vendu entièrement meublé
- Volets roulants électriques
- Climatisation
- Cuisine équipée
- Double stationnement
- Compteurs individuels
- Chauffe-eau électrique
Assainissement : STEP.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet appartement conviendra parfaitement pour :
- Un investissement locatif immédiatement rentable
- Un premier investissement immobilier
- Une future résidence principale
- Un pied-à-terre pratique et sécurisé
- Un placement patrimonial pérenne
- Appartement vendu meublé
- Locataire en place
- Bonne rentabilité locative
- Résidence récente et sécurisée
- Ascenseur
- Terrasse couverte
- Double stationnement
- Faibles charges
- Secteur recherché d'Ouémo
PRIX DE VENTE FAI : 19.990.000 F.XPF
Estimation de mensualité : à partir de 100.437 F.XPF/mois
(Hors frais de notaire sous réserve d'accord bancaire financement sur 25 ans au taux indicatif de 4%)
Contactez Romain au 54.05.47
ou sur transaction6@dclicimmo.nc
Ne laissez pas passer cette occasion !
Un investissement serein dans une résidence récente et sécurisée, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel patrimonial durable.
Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !
Découvrez un LARGE CHOIX sur D'CLIC IMMO NC
D'CLIC IMMO : Réactivité Prouvée - Expérience Reconnue - Résultats Garantis
Les points forts du bien
- La localisation
- Les prestations
- La présence de 2 places sécurisées
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour25 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- LocalisationNouméa 98800 - Green Valley
- RéférenceVA3238
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine24.75 m²
- Chambre10 m²
- Dressing2.60 m²
- Salle d'eau4.20 m²
- WC 1.60 m²
- Dégagement1.80 m²
Informations complémentaires
Romain BLANC
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