Appartement F2 - Ouémo

NOUVEAUTÉ D’CLIC IMMO – Appartement F2 avec terrasse & double stationnement – OUÉMO/MAGENTA !

BIEN ACTUELLEMENT LOUE AVEC BON RENDEMENT LOCATIF ! ENTIEREMENT MEUBLÉ

"Photos optimisées par IA - non meublé"

L’agence D’CLIC IMMO vous propose en un appartement de type F2 de 57 m² dont 13 m² de terrasse couverte, situé au 1er étage avec ascenseur, de la résidence sécurisée COTE MER à Ouémo, datant d’environ 10 ans. Résidence entièrement sécurisée par digicodes.

En partie jour, le bien dispose d’une cuisine meublée et équipée (Four, plaques, hotte, micro onde et frigo) ouverte sur le séjour d’une superficie totale de 25 m². Cet espace de vie lumineux est sécurisé par des volets roulants électriques et s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte de 13 m² avec buanderie attenante.

En partie nuit, l’appartement se compose d’une chambre climatisée de 10 m² sécurisée par des volets roulants électriques ainsi qu'un dressing attenant de 3 m². Vous profiterez également d’une salle d’eau attenante de 4 m² avec douche et vasque simple et d'un WC indépendant.

En extérieur, le bien bénéficie d’une terrasse couverte de 13 m² fonctionnelle ainsi que 2 places de stationnement, dont une couverte.

Chauffe-eau : Électrique
Évacuation : STEP
Syndic : Max Immo
Charges de copropriété : Env. 16.000 F.XPF/ mois (L’entretien des communs, les ordures ménagères, honoraires syndic, assurance, etc.) dont 11.000 F.XPF récupérable sur la part locataire.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement  fonctionnel n’attend plus que vous !

Devenez propriétaire de ce bien pour environ 105.726 F.XPF / mois.(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – mensualités sur 25 ans, taux 4%) Bien actuellement loué 115.000 F.XPF dont 10.000 F.XPF de provisions sur charges. - (Rendement locatif de 6.9%) - Début de bail le 10/12/2026.

PRIX DE VENTE FAI : 19.990.000 F.XPF

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