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- Surface56.24 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- Construction1950
APPARTEMENT F2 - VALLEE DES COLONS
11 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 56.24 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
** EN EXCLUSIVITÉ CHEZ D’CLIC IMMO **
** Spacieux F2 meublé et rénové – Vallée des Colons **
Situé dans le quartier résidentiel recherché de la Vallée des Colons, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement F2 de 56,24 m², lumineux et traversant, situé au 2ᵉ étage sans ascenceur de la résidence sécurisée LE SIRIUS (années 1950), parfaitement entretenue.
Les + :
Résidence sécurisée
Appartement vendu meublé
Possibilité de transformer en F3
Fort potentiel locatif ou résidence principale / pied à terre agréable et proche de toute commodités
Un espace de vie spacieux et lumineux
L’appartement se compose d’un grand séjour de 29,39 m², baigné de lumière, avec espace entrée et aucune vis-à-vis, offrant un véritable confort de vie.
La cuisine indépendante de 5,31 m² est équipée (meuble évier, gazinière, chauffe-eau électrique).
Côté nuit
Vendu entièrement meublé
Le bien est vendu avec l’ensemble du mobilier en excellent état :
Lit, canapé, table et chaises, meuble TV, table basse, réfrigérateur, machine à laver…
Possibilité de dissocier la valeur du mobilier du prix immobilier afin d’optimiser les frais de notaire.
Résidence & charges
Cellier commun à disposition
Potentiel locatif intéressant
Prix : 11 990 000 F CFP
Devenez propriétaire pour environ 63 288F / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans – taux indicatif 4%)
Appartement spacieux, lumineux, meublé, sans travaux et bien situé…
Une opportunité rare à ce niveau de prix dans les quartiers Sud.
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC.
** Spacieux F2 meublé et rénové – Vallée des Colons **
Situé dans le quartier résidentiel recherché de la Vallée des Colons, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement F2 de 56,24 m², lumineux et traversant, situé au 2ᵉ étage sans ascenceur de la résidence sécurisée LE SIRIUS (années 1950), parfaitement entretenue.
Les + :
Résidence sécurisée
Appartement vendu meublé
Possibilité de transformer en F3
Fort potentiel locatif ou résidence principale / pied à terre agréable et proche de toute commodités
Un espace de vie spacieux et lumineux
L’appartement se compose d’un grand séjour de 29,39 m², baigné de lumière, avec espace entrée et aucune vis-à-vis, offrant un véritable confort de vie.
La cuisine indépendante de 5,31 m² est équipée (meuble évier, gazinière, chauffe-eau électrique).
Côté nuit
- Grande chambre de 14,14 m² avec placards
- Volet roulant manuel
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Salle de bain spacieuse de 7,40 m² avec baignoire, meuble vasque, WC attenant et espace buanderie
Vendu entièrement meublé
Le bien est vendu avec l’ensemble du mobilier en excellent état :
Lit, canapé, table et chaises, meuble TV, table basse, réfrigérateur, machine à laver…
Possibilité de dissocier la valeur du mobilier du prix immobilier afin d’optimiser les frais de notaire.
Résidence & charges
- Ravalement de façade effectué en 2023
- Aucun gros travaux à prévoir
- Syndic bénévole
- Compteur électrique individuel
- Compteur d’eau commun avec sous-compteurs
- Charges mensuelles : environ 10 000 F
(eau privative, ordures ménagères, ménage hebdomadaire, jardinage mensuel, électricité des parties communes) - Assainissement : fosse septique
Cellier commun à disposition
Potentiel locatif intéressant
- En F2 : environ 80 000 F CC / mois
- En F3 : environ 90 000 F CC / mois
Prix : 11 990 000 F CFP
Devenez propriétaire pour environ 63 288F / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans – taux indicatif 4%)
Appartement spacieux, lumineux, meublé, sans travaux et bien situé…
Une opportunité rare à ce niveau de prix dans les quartiers Sud.
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC.
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNouméa 98800 - Vallée des Colons
- RéférenceVA2868
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence