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- Surface44.81 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction2017
APPARTEMENT F2 REZ DE JARDIN - KOUTIO
12 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 44.81 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – F2 AVEC JARDIN + LOCATAIRE EN PLACE
Situé en impasse dans un quartier calme et recherché de Koutio (Dumbéa), à proximité immédiate des commerces et commodités, D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement F2 en rez-de-jardin, au sein de la résidence récente et sécurisée LE BARY 2 (2018).
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec locataire en place et gestion déjà assurée.
INVESTISSEMENT IMMÉDIAT
SURFACES
STATIONNEMENT
Prix : 12 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 68 566 XPF / mois
(Hors frais de notaire – sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
Un investissement serein, rentable et sans contrainte, avec un bien de qualité déjà occupé.
Contactez Marie au 50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – F2 AVEC JARDIN + LOCATAIRE EN PLACE
Situé en impasse dans un quartier calme et recherché de Koutio (Dumbéa), à proximité immédiate des commerces et commodités, D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement F2 en rez-de-jardin, au sein de la résidence récente et sécurisée LE BARY 2 (2018).
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec locataire en place et gestion déjà assurée.
INVESTISSEMENT IMMÉDIAT
- Appartement actuellement loué : 77 500 XPF charges comprises
(dont 8 000 XPF de charges) - Soit 69 500 XPF hors charges
- Bail en cours depuis le 26/09/2025
- Bien géré par D’CLIC IMMO
SURFACES
- Surface habitable : 44,81 m²
- Terrasse couverte : 19 m²
- Jardin privatif : environ 65 m²
- Deck : environ 30 m²
- 3 places de parking privatives sécurisées
- Belle pièce principale lumineuse de 25,31 m² avec brasseur d’air
- Cuisine meublée et équipée :
- Plaque
- Four
- Hotte
- Lave-vaisselle
- Rangements hauts et bas
- Buanderie
- Accès direct terrasse et jardin, sans vis-à-vis
- Chambre climatisée de 10,81 m² avec placards
- Volet roulant manuel
- Salle d’eau spacieuse (5,03 m²) :
- Douche à l’italienne
- Meuble vasque
- WC
- Terrasse couverte de 19 m²
- Deck d’environ 30 m²
- Grand jardin plat, arboré et clôturé (65 m²)
- Accès sécurisé côté parking résidence
STATIONNEMENT
- 3 places de parking privatives sécurisées
(n°20 – 21 – 41)
- Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir
- Chauffe-eau électrique
- Compteurs eau et électricité individuels
- Assainissement : tout à l’égout
- Syndic : AGENCE GÉNÉRALE
- Charges : environ 12 900 XPF / mois
dont 8 000 XPF récupérables sur le locataire
- Locataire en place = revenus immédiats
- Gestion déjà assurée par l’agence
- Résidence récente et sécurisée
- Excellent état général
- Jardin + terrasse = forte attractivité locative
- 3 parkings (rare)
- Secteur calme
Prix : 12 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 68 566 XPF / mois
(Hors frais de notaire – sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
Un investissement serein, rentable et sans contrainte, avec un bien de qualité déjà occupé.
Contactez Marie au 50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface terrasse19 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2017
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- LocalisationDumbéa 98835 - Koutio
- RéférenceVA3072
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence