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- Surface46.1 m²
- Pièces2
- Construction2017
APPARTEMENT F2 - AUTEUIL
11 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 46.1 m²
- Pièces : 2
** SPACIEUX APPARTEMENT MODERNE – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ + POTENTIEL RÉSIDENCE PRINCIPALE **
Idéalement situé à Auteuil, à proximité immédiate du centre commercial Super U, des écoles et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose ce superbe appartement F2 de standing, au sein de la résidence sécurisée TAINA (2017), en dernier étage (R+2).
Un investissement clé en main
Bien actuellement loué 70 500 XPF CC (dont 6 000 XPF de charges) depuis le 16/12/2024
Une opportunité évolutive
➡️ Possibilité de récupérer le logement à compter de décembre 2026 pour :
Descriptif du bien
Surface : 46,10 m² habitables + 18 m² de terrasse
Partie jour :
Prestations et copropriété
Prix : 11 990 000 XPF
Mensualité estimative : 63 288 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4%)
Un bien stratégique combinant :
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC
Idéalement situé à Auteuil, à proximité immédiate du centre commercial Super U, des écoles et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose ce superbe appartement F2 de standing, au sein de la résidence sécurisée TAINA (2017), en dernier étage (R+2).
Un investissement clé en main
Bien actuellement loué 70 500 XPF CC (dont 6 000 XPF de charges) depuis le 16/12/2024
- Revenus locatifs immédiats
- Locataire en place
- Charges partiellement récupérables
- Résidence récente, sans travaux à prévoir
Une opportunité évolutive
➡️ Possibilité de récupérer le logement à compter de décembre 2026 pour :
- Une résidence principale
- Un pied-à-terre moderne et confortable
- Ou une relocation optimisée (meublée ou réévaluée)
Descriptif du bien
Surface : 46,10 m² habitables + 18 m² de terrasse
Partie jour :
- Cuisine américaine meublée et équipée (four, hotte, plaque)
- Séjour lumineux de 28,80 m² avec belle hauteur sous plafond (~3 m)
- Ouverture sur terrasse avec vue dégagée
- Grande chambre climatisée avec placards et volet roulant électrique
- Accès direct à la terrasse
- Salle d’eau avec douche, double vasque et WC
- Terrasse couverte de 18 m², sans vis-à-vis
- Espace buanderie + point d’eau + pompe à chaleur
- 1 place de parking sécurisée
Prestations et copropriété
- Résidence récente (2017), bien entretenue
- Aucun travaux à prévoir / aucune procédure en cours
- Charges : environ 9 300 XPF / mois (dont 6 000 récupérables)
- Compteurs eau et électricité individualisés
- Assainissement tout-à-l’égout
- Chauffe-eau par pompe à chaleur
Prix : 11 990 000 XPF
Mensualité estimative : 63 288 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4%)
Un bien stratégique combinant :
- Rentabilité immédiate
- Sécurité locative
- Flexibilité d’usage à moyen terme
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2017
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDumbéa 98835 - Auteuil
- RéférenceVA2962
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence