Spécial investisseur
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- Surface26.3 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction2019
APPARTEMENT F1 REZ DE JARDIN - ORPHELINAT
13 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 26.3 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
** OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – F1 RÉCENT AVEC JARDIN – L’ORPHELINAT **
Situé dans le quartier très recherché de l’Orphelinat, à proximité immédiate des plages, promenades, commerces et commodités, D’CLIC IMMO vous propose ce spacieux F1 en rez-de-jardin, au sein de la résidence récente CORONADO (2019), sécurisée, parfaitement entretenue et avec ascenseur.
Un investissement clé en main
Revenus immédiats dès l’acquisition.
Bien patrimonial dans un secteur premium.
Bonne liquidité à la revente.
Descriptif du bien
Potentiel locatif
Ce type de bien est particulièrement recherché en :
Prix
13 990 000 F CFP FAI
Mensualité estimative : 73 844 F CFP par mois
(Hors frais de notaire – sous réserve d’accord bancaire – simulation sur 25 ans à 4 %)
Un placement sécurisé dans un quartier recherché.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC.
Situé dans le quartier très recherché de l’Orphelinat, à proximité immédiate des plages, promenades, commerces et commodités, D’CLIC IMMO vous propose ce spacieux F1 en rez-de-jardin, au sein de la résidence récente CORONADO (2019), sécurisée, parfaitement entretenue et avec ascenseur.
Un investissement clé en main
- Appartement déjà loué depuis le 27/02/2026
- Loyer actuel : 67 900 F CFP charges comprises
(dont 8 000 F de provisions sur charges locatives) - Rendement brut : environ 5,82 %
- Résidence récente – aucun travaux à prévoir
- Secteur à forte demande locative
Revenus immédiats dès l’acquisition.
Bien patrimonial dans un secteur premium.
Bonne liquidité à la revente.
Descriptif du bien
- 26,30 m² habitables
- 22,65 m² de terrasse et jardin privatif
- Pièce principale lumineuse et climatisée (20,79 m²)
- Cuisine moderne meublée et équipée (plaque, four, hotte, rangements, bar)
- Salle d’eau contemporaine avec douche italienne et WC
- Terrasse couverte de 12 m²
- Buanderie avec rangements
- Jardinet privatif sans vis-à-vis
- Grand cellier privatif (n°83)
- Place de parking couverte et sécurisée (n°13)
- Compteurs d’eau et d’électricité individuels
- Charges : environ 9 000 F CFP par mois dont 8 000 F CFP récupérables sur le locataire
- Résidence raccordée au réseau d’eaux usées (tout-à-l’égout)
- Chauffe-eau électrique
- Aucun travaux à prévoir
Potentiel locatif
Ce type de bien est particulièrement recherché en :
- Location longue durée
- Location meublée (rentabilité fortement augmentée)
- Location courte durée / saisonnière (rentabilité fortement augmentée)
Prix
13 990 000 F CFP FAI
Mensualité estimative : 73 844 F CFP par mois
(Hors frais de notaire – sous réserve d’accord bancaire – simulation sur 25 ans à 4 %)
Un placement sécurisé dans un quartier recherché.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC.
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse12 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2019
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNouméa 98800 - Gadji
- RéférenceVA2802
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence