Exclusivité
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- Surface25 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1960
APPARTEMENT F1 - OUEMO
9 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 25 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
** EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO**
** OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – F1 LOUÉ (8.5% de rentabilité) – QUARTIERS SUD / OUÉMO **
Idéalement situé dans le quartier recherché de Ouémo, à proximité immédiate du Carrefour Express, des Canons de Ouémo, des plages et des commerces, D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce F1 de 25 m² habitables, situé au R+2 et dernier étage de la résidence sécurisée SOLIA (8 appartements – construction années 60/70 – sans ascenseur).
Un investissement locatif déjà en place
Revenus immédiats dès l’acquisition
Aucun délai de relocation
Un produit rare sur le marché actuel à moins de 10M dans les Quartiers Sud.
L’appartement se compose de :
Stationnement :
Charges et coproriété :
9 990 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire pour environ 52 731 F CFP / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – simulation sur 25 ans à 4%)
🎯 Idéal pour :
Ayez le D’CLIC
📞 Marie – 50 25 12
📧 transaction3@dclicimmo.nc
** OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – F1 LOUÉ (8.5% de rentabilité) – QUARTIERS SUD / OUÉMO **
Idéalement situé dans le quartier recherché de Ouémo, à proximité immédiate du Carrefour Express, des Canons de Ouémo, des plages et des commerces, D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce F1 de 25 m² habitables, situé au R+2 et dernier étage de la résidence sécurisée SOLIA (8 appartements – construction années 60/70 – sans ascenseur).
Un investissement locatif déjà en place
- Appartement loué depuis le 06/09/2018
- RENTABILITE 8.5%
- Loyer actuel : 70 998 F CFP charges comprises
- Locataire stable en place depuis plus de 7 ans
- Résidence entretenue
- Ravalement de façade réalisé en 2023/2024
Revenus immédiats dès l’acquisition
Aucun délai de relocation
Un produit rare sur le marché actuel à moins de 10M dans les Quartiers Sud.
L’appartement se compose de :
- Cuisine séparée et meublée
- Grande pièce principale d’environ 20 m² avec placards
- Vue mer
- Salle d’eau avec meuble vasque et WC attenant
- Jardin commun arboré
- Espace sécurisé pour étendre le linge
Stationnement :
- 1 place de parking couverte et sécurisée (portail électrique
Charges et coproriété :
- Charges : environ 10 000 F CFP / mois, comprenant :
- Eau privative
- Entretien des communs
- Espaces verts
- Rémunération du syndic
- Ordures ménagères
- Assurance de la copropriété
- Compteur électrique individuel
- Compteur d’eau commun avec compteurs divisionnaires
9 990 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire pour environ 52 731 F CFP / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – simulation sur 25 ans à 4%)
🎯 Idéal pour :
- Investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif
- Premier achat patrimonial
Ayez le D’CLIC
📞 Marie – 50 25 12
📧 transaction3@dclicimmo.nc
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNouméa 98800 - Green Valley
- RéférenceVA2801
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence