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- Surface32.22 m²
- Pièces2
Appartement F2 Duplex - Quartier Latin
10 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 32.22 m²
- Pièces : 2
EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN
F2 DUPLEX LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – QUARTIER LATIN
Situé au cœur du Quartier Latin, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un appartement F2 en duplex, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Résidence VALBONNE (2008) – sécurisée avec ascenseur
5e et dernier étage – luminosité et tranquillité garanties
INVESTISSEMENT IMMÉDIAT
DESCRIPTIF DU BIEN
Surface : 32,22 m² + balcon 3 m²
Partie jour (RDC) :
Bien loué = revenus immédiats
Rendement attractif
Dernier étage (critère locatif fort)
Parking sécurisé
Quartier central très demandé
Aucun travaux à prévoir
Gestion simple
CONDITIONS
Prix : 10 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 57 900 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
Un investissement clé en main, sécurisé, avec rentabilité immédiate dans un secteur recherché.
Contactez Marie au 50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
F2 DUPLEX LOUÉ – DERNIER ÉTAGE – QUARTIER LATIN
Situé au cœur du Quartier Latin, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un appartement F2 en duplex, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Résidence VALBONNE (2008) – sécurisée avec ascenseur
5e et dernier étage – luminosité et tranquillité garanties
INVESTISSEMENT IMMÉDIAT
- Bien déjà loué : 71 900 XPF / mois CC
(dont 12 000 XPF de charges) - Locataire en place depuis le 06/07/2023
- Rendement brut : 6,42 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Surface : 32,22 m² + balcon 3 m²
Partie jour (RDC) :
- Cuisine ouverte meublée et équipée (rénovée)
- Séjour lumineux de 17,29 m²
- Accès balcon sans vis-à-vis
- WC indépendant
- Chambre lumineuse
- Grande salle d’eau rénovée avec WC
- Espace rangement + buanderie
- Balcon couvert de 3 m², sans vis-à-vis
- 1 place de parking couverte et sécurisée
- Nombreux parkings visiteurs
- Compteurs eau et électricité individuels
- Résidence entretenue
- Syndic : Agence Générale
- Charges : 17 900 XPF / mois
(communs, ascenseur, assurance, syndic, ordures)
Bien loué = revenus immédiats
Rendement attractif
Dernier étage (critère locatif fort)
Parking sécurisé
Quartier central très demandé
Aucun travaux à prévoir
Gestion simple
CONDITIONS
Prix : 10 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 57 900 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
Un investissement clé en main, sécurisé, avec rentabilité immédiate dans un secteur recherché.
Contactez Marie au 50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Caractéristiques techniques
- Séjour17 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur1
- LocalisationNouméa 98800 - Quartier Latin
- RéférenceVA3066
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence