VILLA F3/F4 + BUREAU - VAL PLAISANCE

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** VILLA F3/F4 JUMELEE IDEALEMENT SITUEE **

Idéalement située dans le quartier très prisé de Val Plaisance, à 100m de la plage, à deux pas de commerces, restaurants et meilleures écoles, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité une spacieuse villa MITOYENNE de type F3/F4, de plain pieds, en construction traditionnelle. Le tout d'une surface de 90.10m² habitable + sur un beau terrain plat de 300m² (dont environ 150m² de jardin) clôturé entièrement.

Ce superbe ensemble dispose de 2 entrées !
L'une sur la rue Gabriel Laroque et la seconde sur une rue perpendiculaire (commune avec un appartement F2).

Le bien est situé dans une copropriété horizontale de 3 lots, autorisant un usage d'habitation, libéral et commercial.
Syndic bénévole, pas de charges de copropriété.
Compteurs d'eau et d'électricités séparés.  

Vous disposerez partie jour, d’une cuisine meublée et équipée (électroménager récent : plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, bar, rangements hauts et bas) donnant sur un beau séjour climatisé avec volets roulants électriques, accès terrasse et jardin, sans vis à vis, de 29m².

En partie nuit, vous profiterez d'une première grande chambre climatisée avec placards et volets roulants de 14m², d'une seconde chambre climatisée avec placards et volets roulants de 12.80m², d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC de 3.6m².

A l'arrière de la villa, vous disposez d'une pièce supplémentaire de 13.80m² avec accès par la seconde chambre ou par l'extérieur, pouvant faire office de 3eme chambre ou de buanderie / rangement.

Ces prestations sont complétées par un grand bureau de 15.80m² climatisé avec accès extérieur et carport de 14m², donnant sur la seconde entrée dont la villa bénéficie (entrée commune avec un appartement F2)

La villa est entièrement sécurisée par des volets roulants électriques sur les baies virées et manuels sur les fenêtres, équipée d'un chauffe eau électrique et déjà raccordé au tout à l'égout.  

En extérieur, à l'avant de la villa, vous disposerez d'une belle terrasse couverte avant en deck de 13.5m², d'un beau jardin arboré avec portail manuel vous permettant de stationner des véhicules, d'un abri de jardin, d'un espace évier extérieur.

A l'arrière de la villa, vous disposerez de la seconde entrée commune et d'un carport de 14m².

Spacieuse villa en très bon état d'entretien. Possibilité habitat et/ou commerce.
A découvrir au plus vite chez D'CLIC IMMO !

Loyer hors charges : 179 000 XPF
Charges : 0 XPF
Loyers charges comprises : 179 000 XPF

Avantages exclusifs chez D’CLIC IMMO :
✅ Frais d'agence réduits
✅ Paiement des honoraires en 3 fois sans frais
✅ Paiement du dépôt de garantie en 3 fois sans frais

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Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc