VILLA F4/F5 AVEC PISCINE - KOUTIO

Villa F4/F5 mitoyenne – 166 m² – Koutio

Disponible le 01/07/2026

Idéalement située dans le quartier recherché de Koutio, en impasse sur les hauteurs, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ une villa familiale mitoyenne de type F4/F5 de 166 m² dont 53,72 m² de terrasses, offrant des volumes exceptionnels, une luminosité remarquable et une vue dégagée sans vis-à-vis dans un environnement résidentiel calme et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 38,57 m² avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine meublée et équipée. Cet espace de vie s’étend naturellement vers une véranda et une terrasse couverte offrant une vue imprenable, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie et un espace garde-manger complètent cet ensemble fonctionnel et élégant.

L’espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité, avec une suite parentale climatisée de 17,62 m² bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, d’un dressing et d’une salle de bain privative rénovée avec WC. Une seconde chambre climatisée avec placards ainsi qu’une pièce attenante modulable (bureau, salle de jeu ou chambre supplémentaire) viennent enrichir les possibilités d’aménagement.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine spacieuse dessert une grande chambre climatisée, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille ou invités.

À l’extérieur, la villa dévoile tout son potentiel avec une piscine au sel aux inspirations balinaises, de larges espaces de vie comprenant terrasses, véranda et un deck d’environ 50 m² avec vue dégagée, parfait pour créer un espace détente ou réception. Un espace de rangement ainsi qu’un double carport complètent les prestations de ce bien rare.
Un bien d’exception où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien.

AVANTAGES EXCLUSIFS D’CLIC IMMO
• 1 mois de loyer offert *
• Caution en 3x sans frais
• Frais d’agence en 3x sans frais
• Aide au logement acceptée *
• Visite possible le samedi sur rendez-vous
*sur une sélection de biens

LOYER & CHARGES
Loyer hors charges : 179 900 F CFP
Provision sur charges : 13 000 F CFP (détail : entretien de la piscine)
Loyer charges comprises : 192 900 F CFP

Contactez Adeline
Téléphone : 50.05.55
Email : transaction1@dclicimmo.nc

Découvrez un large choix sur D’CLIC IMMO NC

D’CLIC IMMO : Réactivité Prouvée – Expérience Reconnue – Résultats Garantis