VILLA F4 + BUREAU - YAHOUE

Villa F4 + bureau – 200 m² – Yahoué

Disponible le 28/07/2026

Idéalement située dans le quartier de Yahoué, en fond de vallée sur les hauteurs, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ une villa F4 avec bureau de 200 m² dont 25 m² de terrasse couverte, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Pic Malaoui, dans un environnement verdoyant et calme.
Cette villa de standing séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

La partie jour accueille une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes) ouverte sur le séjour, avec de larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur l’extérieur.
Une buanderie ainsi qu’un garde-manger viennent compléter cet espace pensé pour le confort et la praticité du quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une spacieuse suite parentale de 27 m² avec salle d’eau privative, WC et espace dressing. Les deux autres chambres de 11,70 m² et 11,20 m² bénéficient également d’un agencement confortable. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Un bureau de 8 m² permet également d’aménager un espace de travail ou une pièce complémentaire selon vos besoins.

Les extérieurs offrent des prestations haut de gamme avec une piscine au sel, une terrasse couverte en hauteur de 25 m² bénéficiant d’une vue dégagée, un terrain de 5 ares entouré de verdure ainsi qu’un garage de 40 m².

La villa dispose également d’un système de récupération d’eau avec cuve de 3 000 L pour l’arrosage extérieur, d’un poêle à bois, d’un composteur et d’une sécurisation complète par volets roulants.

Une propriété rare alliant confort, standing et cadre naturel privilégié.

AVANTAGES EXCLUSIFS D’CLIC IMMO
• 1 mois de loyer offert *
• Caution en 3x sans frais
• Frais d’agence en 3x sans frais
• Aide au logement acceptée *
• Visite possible le samedi sur rendez-vous
*sur une sélection de biens

LOYER & CHARGES
Loyer hors charges : 229 900 F CFP
Provision sur charges : 20 000 F CFP (détail : entretien du jardin et de la piscine)
Loyer charges comprises : 249 900 F CFP

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Téléphone : 50.05.55
Email : transaction1@dclicimmo.nc

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