VILLA F3 – BAIE DE NAIA

VILLA F3 – BAIE DE NAIA – ACCÈS CANAL & PRESTATIONS PREMIUM

Située dans le prestigieux lotissement sécurisé de la Baie de Naïa, avec gardien à l’entrée et accès privatif aux installations du domaine, cette villa F3 en modules offre un cadre de vie rare, associant sécurité élevée, environnement paisible et prestations de haut standing. Implantée sur un terrain clos de 15 ares doté d’un portail électrique, elle bénéficie d’espaces extérieurs généreux et d’un accès direct au canal, idéal pour les amateurs de navigation.

PARTIE JOUR
La partie jour se compose d’un premier module de 36 m² accueillant un séjour lumineux et une cuisine équipée d’un four et d’une plaque gaz. Un coin buanderie entièrement aménagé, d’une surface de 6 m², complète cet espace fonctionnel. Le séjour s’ouvre sur une deuxième terrasse donnant directement sur le canal, permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel. La propriété dispose également d’un ponton privatif, idéal pour amarrer un bateau, ainsi que d’un faré couvert de 23,44 m², parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur.

PARTIE NUIT / SANITAIRES
Le second module, également de 36 m², est entièrement dédié à la partie nuit. Il comprend deux chambres de 15 m², dont une équipée d’une penderie, et une salle d’eau attenante avec WC intégrés, d’une surface de 6 m². Des WC indépendants viennent renforcer le confort du quotidien. Au-dessus de la terrasse centrale, un grenier de 30 m² offre un volume supplémentaire, idéal pour du stockage ou pour créer un espace d’appoint selon les besoins.

EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT
Les extérieurs représentent un atout majeur de ce bien. Une grande terrasse de 30 m² relie harmonieusement les deux modules et constitue un véritable espace de vie en plein air. Le terrain de 15 ares, entièrement clôturé, assure une intimité totale ainsi qu’un cadre verdoyant apprécié. Deux places de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la propriété. En tant que résident du lotissement, vous bénéficierez également d’un accès privilégié à la plage privative, au terrain de tennis et au terrain de pétanque, dans un environnement sécurisé et entretenu.

CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer HC : 124 900 F CFP
- Provisions sur charges : 3 000 F CFP (eau privative)
- Loyer CC : 127 900 F CFP

AVANTAGES EXCLUSIFS D’CLIC IMMO
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