LOCAL COMMERCIAL - PIX AUC CHEVRES

** EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO **
** LOCAL COMMERCIAL / IDEALEMENT SITUE A PIC AUX CHEVRES **

Idéalement situé sur l'axe principal commercial de Pic aux chèvres, à proximité de magasins d'alimentation, snack, boulangerie, etc, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un spacieux local commercial d'environ 62m² de plain pieds + parking visiteurs + parking arrière situé au RDC d'un immeuble composé d'appartements et de plusieurs locaux commerciaux permettant une belle complémentarité d'activités et un flux de clientèle.

Le local est accessible par l'avant côté parking clientèle, ou par l'arrière côté parking commerçant.
Il dispose d'une vitrine sur rue de 6m linéaires avec la possibilité d'installer une enseigne commerciale sur toute la longueur.

Le local a été entièrement carrelé, climatisé, et anciennement exploité par une activité de laboratoire et préparation / vente de plats à emporter.
Il est composé d'une surface commerciale principale de 34m² entièrement vitrée et sécurisée par des volets roulants électriques, d'un laboratoire alimentaire de 16m² avec ancienne évacuation d'une hotte professionelle ,et porte d'accès arrière pour les livraisons, d'une réserve de 6.5m², d'une seconde réserve de 5.5m², d'un sanitaire pour la clientèe et d'un sanitaire / vestiaire poru les exploitants.

Les cloisons intérieures sont en placoplatre et entièrement modulables.

Le local est sécurisé par des volets roulants électriques avant et une porte blindée + barreaux à l'arrière.

En extérieur, vous disposerez de parking à l'avant pour la clientèle et d'un parking arrière pour les exploitants et livraisons.
Local de plain pieds aux normes PMR.

Compteurs d'eau et d'électricité : Individuels
Assainissement : Tout à l'égout.

A voir absolument ! Idéal pour une activité de préparation alimentaire / labratoire / vente de plats à emporter.  

Loyer : 145 000 XPF
Charges : 5.000 XPF  (comprenant l'entretien des communs et les ordures)
Loyer charges comprises : 150.000XPF

UNE EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO AVEC DE NOMBREUX AVANTAGES :
Chez D’CLIC IMMO, nous sommes les SEULS à vous offrir ces facilités !
✅ Frais d’agence réduits
✅ Paiement des honoraires en 3 fois sans frais
✅ Paiement du dépôt de garantie en 3 fois sans frais

Ayez le D’CLIC !
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