LOCAL COMMERCIAL 400 M² - BAIE DES CITRONS

A LOUER EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 400 M² - COMPLEXE COMMERCIAL DE LA BAIE DES CITRONS

Idéalement situés dans le complexe commercial de la Baie des Citrons, D'CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ trois locaux commerciaux totalisant environ 400 m². Offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique au sein d'un complexe commercial dynamique, ces locaux peuvent être loués ensemble afin de créer une surface commerciale unique. Cette configuration représente une opportunité rare pour une franchise ou toute entreprise recherchant une grande surface de vente dans un secteur premium.  

ESPACES PROFESSIONNELS
Cet ensemble est composé de trois locaux commerciaux indépendants (lots 17, 18 et 19) pouvant être exploités séparément ou réunis en une seule et vaste surface commerciale, sous réserve de la suppression des cloisons séparatives entre les cellules.

Il développe :
• Lot 17 : 87 m² de surface intérieure avec 27,21 m² de terrasse privative.
• Lot 18 : 87 m² de surface intérieure avec 27,09 m² de terrasse privative.
• Lot 19 : 89 m² de surface intérieure avec 27,09 m² de terrasse privative.

Soit un total d'environ 263 m² de surfaces commerciales entièrement modulables selon votre activité, complétées par des terrasses couvertes, offrant un fort potentiel d'exploitation commerciale.

• Linéaire total de 16.5 m de long offrant une excellente visibilité.
• Possibilité d'aménager un vaste showroom, plusieurs espaces de vente, des bureaux, des salles de réunion, des réserves ou des ateliers.
• Convient parfaitement à une enseigne nationale, un concessionnaire automobile/moto, un magasin d'ameublement, une salle de sport, un commerce spécialisé, un supermarché ou toute activité nécessitant une importante surface de vente.

ACCÈS & STATIONNEMENT
• Grandes terrasses couvertes pouvant accueillir des espaces d'exposition ou de présentation extérieure.
• un parking commun d'environ 100 places de stationnement à proximité immédiate.
• Accès facile pour la clientèle comme pour les livraisons.

SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS
• Volets roulants motorisés
• Parking commun fermé la nuit

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
• Emplacement premium au cœur de la Baie des Citrons.
• Excellente visibilité commerciale.
• Fort passage piéton et automobile tout au long de la journée.
• Environnement commercial attractif regroupant de nombreuses enseignes.
• Possibilité d'exploiter les trois locaux indépendamment ou comme une seule et même cellule commerciale

Une opportunité rare permettant de créer un showroom de grande envergure dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Nouméa.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer HC : 464 900 F XPF
Provision sur charges : 150 000 F XPF, hors consommation d'eau privative.
(Comprenant : entretien des parties communes et location des terrasses. Une provision complémentaire au titre de la consommation d'eau privative sera définie avec le futur locataire.)
Loyer charges comprises : 614 900 F XPF, hors provision pour la consommation d'eau privative.

AVANTAGES EXCLUSIFS D'CLIC IMMO
✅ 1 mois de loyers offerts*
✅ Frais d'agence & caution en 3 fois sans frais.
✅ Accompagnement normes ERT / ERP.
(*Sur une sélection de biens)

AYEZ LE D'CLIC !
Contactez Loane au 50.12.11 ou par mail : transaction2@dclicimmo.nc

Découvrez un LARGE CHOIX sur DCLICIMMO.NC
D'CLIC IMMO : MEILLEURES OFFRES AU MEILLEUR PRIX.