Local commercial – 113,6 m² – Baie des Citrons

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Baie des Citrons, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ un local commercial d’une surface totale de 113,6 m², dont 29,22 m² de terrasse couverte en deck, implanté au sein du Centre Commercial de la Baie des Citrons, offrant un environnement dynamique et particulièrement recherché pour les activités de restauration et de transformation alimentaire.

Le local développe 84,42 m² de surface intérieure, comprenant une salle de restauration, un espace de préparation chaude, un espace de préparation froide, une chambre froide positive, ainsi que deux sanitaires distincts : l’un destiné à la clientèle et l’autre réservé aux exploitants. L’agencement est fonctionnel, permettant une exploitation fluide et conforme aux exigences d’une activité professionnelle.

La terrasse couverte en deck de 29,22 m² permettant d'y positionner plusieurs tables supplémentaires et profitant d'une vue mer.

Implanté en rez-de-chaussée du complexe commercial le plus dynamique des baies de Nouméa, le local bénéficie d’un environnement commercial attractif et d’une forte fréquentation. Le centre dispose de nombreuses places de stationnement communes, avec des emplacements disponibles en façade du complexe ainsi que côté mer, facilitant l’accès pour la clientèle comme pour les exploitants.

Une opportunité rare pour développer votre activité au cœur d’un pôle commercial incontournable.
*concernant le fond de commerce, les modalités seront à discuter lors de la visite.

AVANTAGES EXCLUSIFS D’CLIC IMMO
• 1 mois de loyer offert *
• Caution en 3x sans frais
• Frais d’agence en 3x sans frais
• Visite possible le samedi sur rendez-vous
*Sur une sélection de biens

LOYER & CHARGES
Loyer hors charges : 169 900 F
Provision sur charges : 54 000 F (charges de copropriété, eau, ordures ménagères et location de la terrasse)
Loyer charges comprises : 223 900 F

CONTACT COMMERCIAL
Contactez Loane
Téléphone : 50 12 11
Email : transaction2@dclicimmo.nc

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