VILLA F4 + BUREAU AVEC PISCINE - KOUTIO

A LOUER ! EXCLUSIVITÉ - VILLA F4 + BUREAU DE 166 M² AVEC PISCINE - KOUTIO

L'agence D'CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ une villa familiale mitoyenne F4 + bureau d'environs 223m², dont 103m² de terrasses, idéalement située en impasse sur les hauteurs de Koutio à proximité du Médipôle.

Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Ses nombreux espaces intérieurs et extérieurs ainsi que sa piscine au sel en font un bien parfaitement adapté à une vie familiale confortable.

Partie jour

       • Vaste séjour lumineux et traversant de 38,57 m² avec belle hauteur sous plafond
       • Cuisine américaine ouverte, meublée et équipée (four, plaque, hotte, arrivée d'eau pour frigo américain)
       • Véranda d'environs 30m²
       • Accès direct à la terrasse couverte de 23.7m² par le séjour
       • Vue dégagée sans vis-à-vis
       • Buanderie de 4.1m² avec emplacement MAL

Partie nuit 

       • Suite parentale climatisée de 10.36m² avec dressing et salle d'eau attenants avec accès terrasse
          - Dressing de 4.3m²
          - Salle de bain privative de 3.7m², rénovée avec baignoire et WC
       • Chambre de 9.9m² avec placards + pièce attenante de 10.2m² pouvant faire office de bureau, salle de jeu, etc.
       • Salle d'eau de 3.8m² avec douche à l'italienne
       • WC indépendant
 
Au R+1

       • Grande chambre de 20.5m² à l'étage, climatisée avec placards
       • Coin mezzanine de 13m² modulable en bureau, coin lecture ou autre

Extérieurs & stationnement

       • 1 véranda d'environs 30m²
       • 1 terrasse couverte de 23.7m² avec vue dégagée sur la montagne
       • 1 terrasse en deck non couverte en R-1 d'environs 50m²
       • Piscine au sel aux inspirations balinaises
       • Espaces de rangement
       • Carport double

Sécurité & équipements

       • Climatisation dans les chambres
       • Pompe à chaleur
       • Volets roulants électrique pour l'ensemble de la villa
       • Piscine au sel
       • Villa située en impasse dans un quartier résidentiel

Famille ou actifs à la recherche d'espace et de confort, cette villa n'attend plus que vous ! Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

AVANTAGES EXCLUSIFS D'CLIC IMMO
✅ 1 mois de loyer offert*
✅ Caution en 3x sans frais
✅ Frais d'agence en 3x sans frais
✅ Caution en 3x sans frais
✅ Aide au logement acceptée*
✅ Visite possible le samedi sur RDV !
(* sur une sélection de biens)

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer HC : 159 900 F CFP
Provision sur charges : 13 000 F CFP
(Incluant : entretien de la piscine)
Loyer charges comprises : 172 900 F CFP

AYEZ LE D'CLIC !

Contactez Romain au 90.08.86 ou par mail transaction8@dclicimmo.nc

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